Ativo

Terreno agrícola de 311 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0515538Processo 25-010060-1157-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Próximo: 3º leilãoter., 20 de out. de 2026, 9:30 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 2.937.500Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
02-10-2026
schedule 09:30
₡ 11.750.000
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
12-10-2026
schedule 09:30
₡ 8.812.500
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
20-10-2026
schedule 09:30
₡ 2.937.500
DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.750.000
Depósito para participar₡ 5.875.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.812.500
Depósito para participar₡ 4.406.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.937.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 210-06-U01 · Pital
Terreno de 311 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡35.765.000
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de out. de 2026
₡11.750.000· ₡37.781/m²0,33×
2º leilão12 de out. de 2026
₡8.812.500· ₡28.336/m²0,25×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0515538
Fração000
TipoTerreno de pastos
Planta cadastralA-1376056-2009
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS
Área (m²)311 m²
NorteMARIA VEGA HERRERA
SulVICTOR VIQUEZ QUESADA
LesteCALLE PUBLICA
OesteMARIA ESTHER GAMBOA ROJAS
Detalhe completoCOLINDA: NORTE: MARIA VEGA HERRERA; al SUR: VICTOR VIQUEZ QUESADA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MARIA ESTHER GAMBOA ROJAS
Hipotecaslibre

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre
Referência: 2015-46177-01-0021-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de servidumbre
Referência: 2015-565651-01-0002-001
  • Matrícula 515538-000
  • Finca en Alajuela, Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
  • Plano A-1376056-2009
  • Base de remate inicial: 11,750,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios
  • Servidumbres de Paso citadas: 2015-46177-01-0021-001 y 2015-565651-01-0002-001
  • Expediente: 25-010060-1157-CJ
  • Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
  • Hora de emisión: 13:09 del 05 de Agosto de 2026
  • Juez: Viviana Salas Hernández
  • Referencia N°: 2026206352, publicación 1 de 2
  • Nueve horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original).
  • Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original).
Nº do processo25-010060-1157-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Lidia Virginia Guevara Gomez
RéuXiomara Auxiliadora Gamboa Fuentes
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13:09
Data2026-08-05

Edicto de remate judicial en finca matrícula 515538-000, Alajuela, Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Remate de base inicial 11,750,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con dos servidumbres de paso; plano A-1376056-2009; expedientes y fechas de remates: 02/10/2026; 12/10/2026; 20/10/2026. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, expediente 25-010060-1157-CJ, jueza Viviana Salas Hernández. Referencia 2026206352, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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