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Land (128 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Property no. 0174118Case 25-010100-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5× the tax value
Land ≈ ₡14.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 10, 2026
10 de junio de 2026
10:30
₡69,925,000
SESENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 18, 2026
18 de junio de 2026
10:30
₡52,443,750
CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 26, 2026
26 de junio de 2026
10:30
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡69,925,000
Deposit to bid₡34,962,500
2nd Auction
Base price₡52,443,750
Deposit to bid₡26,221,875
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡110,000/m²
Zone 301-06-U08 · Residencial El Rey
128 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,115,200
4.95×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 395% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 174118-000
Property / Registration No.0174118
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE G LOTE 34
Cadastral Survey PlanC-0561116-1999
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictGuadalupe (arenilla)
Full LocationDistrito Guadalupe (arenilla), Cantón Cartago 1, Provincia Cartago
Size128.32 m2
Area (m²)128.32 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE 33
SouthSUR LOTE 35
EastCALLE PUBLICA CON 8 METROS
WestLOTES 8 Y 7
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Case Information
Case Number25-010100-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantMELINA ISABEL AGUERO CARRILLO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in18 de marzo de 2026
Date2026-03-18
Summary
Edicto de remate hipotecario de una finca en Cartago (matrícula 174118-000), con plano C-0561116-1999. Base inicial 69,925,000 CRC. Remates programados para 10/06/2026 a las 10:30, 18/06/2026 a las 10:30 (75% de la base) y 26/06/2026 a las 10:30 (25%). Banco de Costa Rica contra Melina Isabel Aguero Carrillo. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Exp.: 25-010100-1164-CJ.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 174118-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE G LOTE 34. Situada en el DISTRITO 6-GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN 1CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 33; al SUR LOTE 35; al ESTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS y al OESTE LOTES 8 Y 7.- MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0561116-1999 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELINA ISABEL AGUERO CARRILLO EXP:25-010100-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190966, publicación número: 1 de 2