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Terrain de 128 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Propriété n° 0174118Dossier 25-010100-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 juin 2026
10 de junio de 2026
10:30
69 925 000 ₡
SESENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 juin 2026
18 de junio de 2026
10:30
52 443 750 ₡
CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 juin 2026
26 de junio de 2026
10:30
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix69 925 000 ₡
Dépôt de garantie34 962 500 ₡
2e enchère
Mise à prix52 443 750 ₡
Dépôt de garantie26 221 875 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 301-06-U08 · Residencial El Rey
Terrain de 128 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 115 200
4,95×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 395 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 174118-000
N° de propriété (finca)0174118
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE G LOTE 34
Plan cadastralC-0561116-1999
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictGuadalupe (arenilla)
Emplacement completDistrito Guadalupe (arenilla), Cantón Cartago 1, Provincia Cartago
Superficie128.32 m2
Surface (m²)128.32 m²
Limites
NordNORTE LOTE 33
SudSUR LOTE 35
EstCALLE PUBLICA CON 8 METROS
OuestLOTES 8 Y 7
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Informations sur le dossier
N° de dossier25-010100-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMELINA ISABEL AGUERO CARRILLO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à18 de marzo de 2026
Date2026-03-18
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca en Cartago (matrícula 174118-000), con plano C-0561116-1999. Base inicial 69,925,000 CRC. Remates programados para 10/06/2026 a las 10:30, 18/06/2026 a las 10:30 (75% de la base) y 26/06/2026 a las 10:30 (25%). Banco de Costa Rica contra Melina Isabel Aguero Carrillo. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Exp.: 25-010100-1164-CJ.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 174118-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE G LOTE 34. Situada en el DISTRITO 6-GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN 1CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 33; al SUR LOTE 35; al ESTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS y al OESTE LOTES 8 Y 7.- MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0561116-1999 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELINA ISABEL AGUERO CARRILLO EXP:25-010100-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190966, publicación número: 1 de 2