Ativo
Terreno de 128 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Matrícula 0174118Processo 25-010100-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de junho de 2026
10 de junio de 2026
10:30
₡ 69.925.000
SESENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de junho de 2026
18 de junio de 2026
10:30
₡ 52.443.750
CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de junho de 2026
26 de junio de 2026
10:30
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 69.925.000
Depósito para participar₡ 34.962.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 52.443.750
Depósito para participar₡ 26.221.875
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 301-06-U08 · Residencial El Rey
Terreno de 128 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.115.200
4,95×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 395% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 174118-000
Matrícula (finca)0174118
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE G LOTE 34
Planta cadastralC-0561116-1999
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoGuadalupe (arenilla)
Localização completaDistrito Guadalupe (arenilla), Cantón Cartago 1, Provincia Cartago
Medida128.32 m2
Área (m²)128.32 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 33
SulSUR LOTE 35
LesteCALLE PUBLICA CON 8 METROS
OesteLOTES 8 Y 7
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Informações do processo
Nº do processo25-010100-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMELINA ISABEL AGUERO CARRILLO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em18 de marzo de 2026
Data2026-03-18
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca en Cartago (matrícula 174118-000), con plano C-0561116-1999. Base inicial 69,925,000 CRC. Remates programados para 10/06/2026 a las 10:30, 18/06/2026 a las 10:30 (75% de la base) y 26/06/2026 a las 10:30 (25%). Banco de Costa Rica contra Melina Isabel Aguero Carrillo. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Exp.: 25-010100-1164-CJ.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 174118-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE G LOTE 34. Situada en el DISTRITO 6-GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN 1CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 33; al SUR LOTE 35; al ESTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS y al OESTE LOTES 8 Y 7.- MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0561116-1999 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELINA ISABEL AGUERO CARRILLO EXP:25-010100-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 18 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190966, publicación número: 1 de 2