Activo
Terreno de 416 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Finca 0106626Expediente 25-010131-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,17× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡27 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
13:30
₡17 896 252,06
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
5 de mayo de 2026
5 de mayo de 2026
13:30
₡13 422 189,05
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
13:30
₡4 474 063,01
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMO (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡17 896 252
Depósito para participar₡8 948 126
2º Remate
Base₡13 422 189
Depósito para participar₡6 711 095
3º Remate
Base₡4 474 063
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 301-03-U20 · Barrio Santa Eduviges
Terreno de 416 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡27 030 250
0,17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Cartago
Finca / Matrícula0106626
PartidoN/A
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado305568931984
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCarmen
Ubicación CompletaSituada En El Distrito Carmen, Cantón Cartago, Provincia De Cartago.
MedidaCuatrocientos quince metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)415.85 m²
Linderos
NorteCalle pública con 14m 79cm
SurVictor Antonio y Carlos H Valverde S
EsteSandra Victoria Valverde Calvo
OesteVictor Antonio y Carlos H Valverde S
Detalle CompletoColinda al norte con calle pública, al sur con Victor Antonio y Carlos H Valverde S, al este con Sandra Victoria Valverde Calvo, y al oeste con Victor Antonio y Carlos H Valverde S.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando reservas y restricciones
Información del Caso
Expediente25-010131-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMICHAEL ESTEBAN CHACON VALVERDE
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-19
Resumen
Se publica edicto de remate de una finca en Cartago, con base de 17,896,252 colones, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones. Primer remate el 24 de abril de 2026, segundo remate el 5 de mayo de 2026, y tercer remate el 13 de mayo de 2026.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-07615-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106626-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO (03) CARMEN, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 79CM; al SUR VICTOR ANTONIO Y CARLOS H VALVERDE S; al ESTE SANDRA VICTORIA VALVERDE CALVO y al OESTE VICTOR ANTONIO Y CARLOS H VALVERDE S. MIDE: CUATROCIENTOS QUINCE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MICHAEL ESTEBAN CHACON VALVERDE EXP:25-010131-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188123, publicación número: 2 de 2