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Land (416 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Property no. 0106626Case 25-010131-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.17× the tax value
Land ≈ ₡27 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 24, 2026
24 de abril de 2026
13:30
₡17,896,252.06
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 5, 2026
5 de mayo de 2026
13:30
₡13,422,189.05
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
13:30
₡4,474,063.01
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMO (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,896,252
Deposit to bid₡8,948,126
2nd Auction
Base price₡13,422,189
Deposit to bid₡6,711,095
3rd Auction
Base price₡4,474,063
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 301-03-U20 · Barrio Santa Eduviges
416 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,030,250
0.17×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Cartago
Property / Registration No.0106626
Registry provinceN/A
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan305568931984
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Full LocationSituada En El Distrito Carmen, Cantón Cartago, Provincia De Cartago.
SizeCuatrocientos quince metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados
Area (m²)415.85 m²
Boundaries
NorthCalle pública con 14m 79cm
SouthVictor Antonio y Carlos H Valverde S
EastSandra Victoria Valverde Calvo
WestVictor Antonio y Carlos H Valverde S
Full DetailColinda al norte con calle pública, al sur con Victor Antonio y Carlos H Valverde S, al este con Sandra Victoria Valverde Calvo, y al oeste con Victor Antonio y Carlos H Valverde S.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando reservas y restricciones
Case Information
Case Number25-010131-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantMICHAEL ESTEBAN CHACON VALVERDE
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de febrero del año 2026.
Date2026-02-19
Summary
Se publica edicto de remate de una finca en Cartago, con base de 17,896,252 colones, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones. Primer remate el 24 de abril de 2026, segundo remate el 5 de mayo de 2026, y tercer remate el 13 de mayo de 2026.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-07615-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106626-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO (03) CARMEN, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 79CM; al SUR VICTOR ANTONIO Y CARLOS H VALVERDE S; al ESTE SANDRA VICTORIA VALVERDE CALVO y al OESTE VICTOR ANTONIO Y CARLOS H VALVERDE S. MIDE: CUATROCIENTOS QUINCE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MICHAEL ESTEBAN CHACON VALVERDE EXP:25-010131-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188123, publicación número: 2 de 2