Ativo
Terreno de 416 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Matrícula 0106626Processo 25-010131-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
13:30
₡ 17.896.252,06
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
13:30
₡ 13.422.189,05
TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
13:30
₡ 4.474.063,01
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMO (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.896.252
Depósito para participar₡ 8.948.126
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.422.189
Depósito para participar₡ 6.711.095
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.474.063
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 301-03-U20 · Barrio Santa Eduviges
Terreno de 416 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.030.250
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago
Matrícula (finca)0106626
Província do registroN/A
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral305568931984
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCarmen
Localização completaSituada En El Distrito Carmen, Cantón Cartago, Provincia De Cartago.
MedidaCuatrocientos quince metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)415.85 m²
Limites
NorteCalle pública con 14m 79cm
SulVictor Antonio y Carlos H Valverde S
LesteSandra Victoria Valverde Calvo
OesteVictor Antonio y Carlos H Valverde S
Detalhe completoColinda al norte con calle pública, al sur con Victor Antonio y Carlos H Valverde S, al este con Sandra Victoria Valverde Calvo, y al oeste con Victor Antonio y Carlos H Valverde S.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando reservas y restricciones
Informações do processo
Nº do processo25-010131-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMICHAEL ESTEBAN CHACON VALVERDE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de febrero del año 2026.
Data2026-02-19
Resumo
Se publica edicto de remate de una finca en Cartago, con base de 17,896,252 colones, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones. Primer remate el 24 de abril de 2026, segundo remate el 5 de mayo de 2026, y tercer remate el 13 de mayo de 2026.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-07615-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106626-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO (03) CARMEN, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 14M 79CM; al SUR VICTOR ANTONIO Y CARLOS H VALVERDE S; al ESTE SANDRA VICTORIA VALVERDE CALVO y al OESTE VICTOR ANTONIO Y CARLOS H VALVERDE S. MIDE: CUATROCIENTOS QUINCE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MICHAEL ESTEBAN CHACON VALVERDE EXP:25-010131-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188123, publicación número: 2 de 2