Actif
Maison de 658 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Propriété n° 0209636Dossier 25-010154-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡65,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
11 de mayo de 2026
08:00
15 896 072,3 ₡
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETENTA Y DOS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026
08:00
11 922 054,22 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDOS MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIDOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
27 de mayo de 2026
08:00
3 974 018,07 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DIECIOCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 896 072 ₡
Dépôt de garantie7 948 036 ₡
2e enchère
Mise à prix11 922 054 ₡
Dépôt de garantie5 961 027 ₡
3e enchère
Mise à prix3 974 018 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 301-09-U03 · Caballo Blanco
Terrain de 658 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡65 777 000
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca CARTAGO matrícula 209636, derecho 000
N° de propriété (finca)0209636
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral311008382006
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Emplacement completDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SuperficieSEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)657.77 m²
Limites
NordNORTE OLDEMAR RAMIREZ MASIS Y CALLE PUBLICA
SudSUR JOSE CRISTOBAL QUIROS NAVARRO
EstESTE CALLE PUBLICA Y VICTOR JIMENEZ NAVARRO
OuestOESTE OLDEMAR RAMIREZ MASIS
Détail completCOLINDA: al NORTE OLDEMAR RAMIREZ MASIS Y CALLE PUBLICA; al SUR JOSE CRISTOBAL QUIROS NAVARRO; al ESTE CALLE PUBLICA Y VICTOR JIMENEZ NAVARRO; al OESTE OLDEMAR RAMIREZ MASIS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 08:00 del 19 de mayo de 2026 con la base de 11,922,054.22 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijará a las 08:00 del 27 de mayo de 2026 con la base de 3,974,018.07 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-010154-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMAURICIO QUIROS NAVARRO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à17 de febrero del año 2026.
Date2026-02-17
Résumé
Edicto de remate judicial en Cartago para la finca matrícula 209636, inmueble de terreno con casa, con tres remates programados y tasas respectivas; Banco Popular y Desarrollo Comunal demanda contra Mauricio Quiros Navarro; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; juez Licda Pilar Gómez Marin.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETENTA Y DOS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 209636, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE OLDEMAR RAMIREZ MASIS Y CALLE PUBLICA; al SUR JOSE CRISTOBAL QUIROS NAVARRO; al ESTE CALLE PUBLICA Y VICTOR JIMENEZ NAVARRO y al OESTE OLDEMAR RAMIREZ MASIS. MIDE: SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DIECIOCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MAURICIO QUIROS NAVARRO EXP: 25-010154-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 17 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187385, publicación número: 2 de 2