Ativo
Terreno de 336 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Matrícula 0407163Processo 25-010167-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡40,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$ 165.000
CIENTO SESENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de junho de 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$ 123.750
CIENTO VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$ 41.250
CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 165.000
Depósito para participar$ 82.500
2º leilão
Lance mínimo$ 123.750
Depósito para participar$ 61.875
3º leilão
Lance mínimo$ 41.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 118-01-U16 · Abedules - Quintas Guayabo
Terreno de 336 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡40.310.400
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca hipotecaria
Matrícula (finca)0407163
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral101283151993
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoCurridabat
Localização completaDistrito Curridabat, Cantón Curridabat, Provincia San José
Medida335.92 m2
Área (m²)335.92 m²
Limites
NorteINVERSIONES SAN DIEGO S.A.
SulRESTO DESTINADO AVENIDA PRIMERA
LesteLOTE 9
OesteLOTE 7
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE INVERSIONES SAN DIEGO S.A.; al SUR RESTO DESTINADO AVENIDA PRIMERA; al ESTE LOTE 9 y al OESTE LOTE 7.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario en San José, Curridabat.
- Expediente 3-101-783661, Expediente 25-010167-1044-CJ.
- Juez decisor: Ricardo Barrantes López
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-010167-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SOCIEDAD ANONIMA, ELIZABETH ROXANA FRANCISCA CHAVES CAMACHO, LEONEL GERARDO RODRIGUEZ MORA
RéuINVERSIONES CASTILLO MORA DE COSTA RICA S.A.
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08 de abril del año 2026
Data2026-04-08
Resumo
Edicto de remate hipotecario en San José: finca ubicada en Curridabat, matrícula 407163, terreno para construir; base 165,000 USD; remates programados: 21-05-2026 a las 10:45, 01-06-2026 a las 10:45 (75% de base), 09-06-2026 a las 10:45 (25%); Notas sobre pago con cheque y publicación obligatoria; expediente 3-101-783661; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; juez Ricardo Barrantes López; referencia 2026193563; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-783661.
- Expediente EXP:25-010167-1044-CJ
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO SESENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos siete mil ciento sesenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO CURRIDABAT, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE INVERSIONES SAN DIEGO S.A.; al SUR RESTO DESTINADO AVENIDA PRIMERA; al ESTE LOTE 9 y al OESTE LOTE 7.- MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-783661 SOCIEDAD ANONIMA, ELIZABETH ROXANA FRANCISCA CHAVES CAMACHO, LEONEL GERARDO RODRIGUEZ MORA contra INVERSIONES CASTILLO MORA DE COSTA RICA S.A. EXP:25-010167-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de abril del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193563, publicación número: 1 de 2