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Farmland (1,135 m²) in San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Ángeles
Property no. 0251005Case 25-010224-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.44× the tax value
Land ≈ ₡90.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 21, 2027
veintiún de junio de dos mil veintisiete
quince horas quince minutos
₡130,766,825.8
130,766,825.80 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
June 29, 2027
veintinueve de junio de dos mil veintisiete
quince horas quince minutos
₡98,075,119.35
98,075,119.35 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
July 7, 2027
siete de julio de dos mil veintisiete
quince horas quince minutos
₡32,691,706.45
32,691,706.45 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡130,766,826
Deposit to bid₡65,383,413
2nd Auction
Base price₡98,075,119
Deposit to bid₡49,037,560
3rd Auction
Base price₡32,691,706
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Rafael · values from April 2019
This value map is from April 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 405-04-U02 · Castillo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡80,000/m² (405-04-U02) and rural ₡20,000/m² (405-04-R02 · Vía al). The urban value is shown because the land (1,135 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,135 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡90,801,600
1.44×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 44% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 251005
Property / Registration No.0251005
Share000
TypeTERRENO DE CAFÉ Y POTRERO
Cadastral Survey Plan404135261997
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictÁngeles
Full LocationDistrito Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Size1135.02 m2
Area (m²)1,135.02 m²
Boundaries
NorthHUGO CARVAJAL
SouthCARLOS LUIS SEGURA ZUMBADO y MARGORZATA ZACHARKIEWICZ SOROYO
EastCALLE PUBLICA CON 29,41 CMS
WestXINIA, CARLOS Y DIDIER RETANA RODRÍGUEZ
Full DetailAl Norte Hugo Carvajal; Al Sur Carlos Luis Segura Zumbado y Margorzata Zacharkiewicz Soroiyo; Al Este Calle Publica con 29,41 cms; Al Oeste Xinia, Carlos y Didier Retana Rodríguez
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-010224-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantCHRISTIAN ALBERTO PINEDA TREMINIO; CORPORACIÓN CONCRETOBLOCK DE COSTA RICA E.I.R.L
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLiseth Delgado Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-05
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Christian Alberto Pineda Treminio y Corporación ConcreteBlock de Costa Rica E.I.R.L. Remate de finca en Heredia (matrícula 251005) con base inicial de 130,766,825.80 CRC, fechas de remate: 21/06/2027; 29/06/2027; 07/07/2027; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y un mil cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE CAFÉ Y POTRERO. Situada en el DISTRITO ÁNGELES, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE HUGO CARVAJAL; al SUR CARLOS LUIS SEGURA ZUMBADO Y MARGORZATA ZACHARKIEWICZ SOROYO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 29,41 CMS y al OESTE XINIA, CARLOS Y DIDIER RETANA RODRÍGUEZ. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del veintiuno de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del veintinueve de junio de dos mil veintisiete con la base de NOVENTA Y OCHO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL CIENTO DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del siete de julio de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SEIS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CHRISTIAN ALBERTO PINEDA TREMINIO, CORPORACIÓN CONCRETOBLOCK DE COSTA RICA E.I.R.L EXP:25-010224-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206047, publicación número: 1 de 2