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Terrain agricole de 1 135 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Ángeles
Propriété n° 0251005Dossier 25-010224-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 21 juin 2027, 15:15 · dans 248 jours
Mise à prix130 766 825,8 ₡Dépôt : 65 383 412,9 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡90,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 21 juin 2027
veintiún de junio de dos mil veintisiete
schedule quince horas quince minutos
130 766 825,8 ₡
130,766,825.80 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juin 2027
veintinueve de junio de dos mil veintisiete
schedule quince horas quince minutos
98 075 119,35 ₡
98,075,119.35 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 juillet 2027
siete de julio de dos mil veintisiete
schedule quince horas quince minutos
32 691 706,45 ₡
32,691,706.45 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix130 766 826 ₡
Dépôt de garantie65 383 413 ₡
2e enchère
Mise à prix98 075 119 ₡
Dépôt de garantie49 037 560 ₡
3e enchère
Mise à prix32 691 706 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 405-04-U02 · Castillo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡80 000/m² (405-04-U02) et rural ₡20 000/m² (405-04-R02 · Vía al). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 135 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,135 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡90 801 600
1,44×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère29 juin 2027
₡98 075 119· ₡86 408/m²1,08×
3e enchère7 juil. 2027
₡32 691 706· ₡28 803/m²0,36×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0251005
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ Y POTRERO
Plan cadastral404135261997
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictÁngeles
Emplacement completDistrito Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Superficie1135.02 m2
Surface (m²)1,135.02 m²
NordHUGO CARVAJAL
SudCARLOS LUIS SEGURA ZUMBADO y MARGORZATA ZACHARKIEWICZ SOROYO
EstCALLE PUBLICA CON 29,41 CMS
OuestXINIA, CARLOS Y DIDIER RETANA RODRÍGUEZ
Détail completAl Norte Hugo Carvajal; Al Sur Carlos Luis Segura Zumbado y Margorzata Zacharkiewicz Soroiyo; Al Este Calle Publica con 29,41 cms; Al Oeste Xinia, Carlos y Didier Retana Rodríguez
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-010224-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurCHRISTIAN ALBERTO PINEDA TREMINIO; CORPORACIÓN CONCRETOBLOCK DE COSTA RICA E.I.R.L
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-05

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Christian Alberto Pineda Treminio y Corporación ConcreteBlock de Costa Rica E.I.R.L. Remate de finca en Heredia (matrícula 251005) con base inicial de 130,766,825.80 CRC, fechas de remate: 21/06/2027; 29/06/2027; 07/07/2027; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

article Texte original de l'avis de vente

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