Ativo
Terreno agrícola de 1.135 m² em San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Ángeles
Matrícula 0251005Processo 25-010224-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡90,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de junho de 2027
veintiún de junio de dos mil veintisiete
quince horas quince minutos
₡ 130.766.825,8
130,766,825.80 CRC
100% da avaliação
2º leilão
29 de junho de 2027
veintinueve de junio de dos mil veintisiete
quince horas quince minutos
₡ 98.075.119,35
98,075,119.35 CRC
75% da avaliação
3º leilão
7 de julho de 2027
siete de julio de dos mil veintisiete
quince horas quince minutos
₡ 32.691.706,45
32,691,706.45 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 130.766.826
Depósito para participar₡ 65.383.413
2º leilão
Lance mínimo₡ 98.075.119
Depósito para participar₡ 49.037.560
3º leilão
Lance mínimo₡ 32.691.706
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 405-04-U02 · Castillo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (405-04-U02) e rural ₡20.000/m² (405-04-R02 · Vía al). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.135 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,135 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡90.801.600
1,44×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 44% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 251005
Matrícula (finca)0251005
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ Y POTRERO
Planta cadastral404135261997
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito Ángeles, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Medida1135.02 m2
Área (m²)1,135.02 m²
Limites
NorteHUGO CARVAJAL
SulCARLOS LUIS SEGURA ZUMBADO y MARGORZATA ZACHARKIEWICZ SOROYO
LesteCALLE PUBLICA CON 29,41 CMS
OesteXINIA, CARLOS Y DIDIER RETANA RODRÍGUEZ
Detalhe completoAl Norte Hugo Carvajal; Al Sur Carlos Luis Segura Zumbado y Margorzata Zacharkiewicz Soroiyo; Al Este Calle Publica con 29,41 cms; Al Oeste Xinia, Carlos y Didier Retana Rodríguez
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-010224-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCHRISTIAN ALBERTO PINEDA TREMINIO; CORPORACIÓN CONCRETOBLOCK DE COSTA RICA E.I.R.L
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-05
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Christian Alberto Pineda Treminio y Corporación ConcreteBlock de Costa Rica E.I.R.L. Remate de finca en Heredia (matrícula 251005) con base inicial de 130,766,825.80 CRC, fechas de remate: 21/06/2027; 29/06/2027; 07/07/2027; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y un mil cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE CAFÉ Y POTRERO. Situada en el DISTRITO ÁNGELES, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE HUGO CARVAJAL; al SUR CARLOS LUIS SEGURA ZUMBADO Y MARGORZATA ZACHARKIEWICZ SOROYO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 29,41 CMS y al OESTE XINIA, CARLOS Y DIDIER RETANA RODRÍGUEZ. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del veintiuno de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del veintinueve de junio de dos mil veintisiete con la base de NOVENTA Y OCHO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL CIENTO DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del siete de julio de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SEIS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CHRISTIAN ALBERTO PINEDA TREMINIO, CORPORACIÓN CONCRETOBLOCK DE COSTA RICA E.I.R.L EXP:25-010224-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206047, publicación número: 1 de 2