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Casa de 2 700 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Uruca
Finca 0212621Expediente 25-010312-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 jul 2026, 8:45 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,41× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡243 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:45
USD 761 091,34
SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVENTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de julio de 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:45
USD 570 818,51
QUINIENTOS SETENTA MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de julio de 2026
23 de julio de 2026
schedule 08:45
USD 190 272,84
CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 761 091
Depósito para participarUSD 380 546
2º Remate
BaseUSD 570 819
Depósito para participarUSD 285 409
3º Remate
BaseUSD 190 273
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 109-04-U12 · Urbanización Río Oro
Terreno de 2,700 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡243 000 000
0,41×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 jul 2026
₡395 767 497· ₡146 581/m²1,63×
2.º remate15 jul 2026
₡296 825 625· ₡109 935/m²1,22×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0212621
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoSJ-0016000-1974
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoUruca
Ubicación CompletaDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaDOS MIL SETECIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)2,700 m²
NorteLOTE-108
SurLOTE-110
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE-86
Detalle CompletoNorte Lote-108; Sur Lote-110; Este Calle Publica; Oeste Lote-86
HipotecasDemanda ejecutiva hipotecaria
  • EXP:25-010312-1338-CJ
  • Citas: 800-849446-01-0001-001
  • Plano: SJ-0016000-1974
  • No hay condiciones especiales listadas aparte de las bases de remate en cada subasta.
Expediente25-010312-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFIDUCIARIA BRUNCA SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoANA YOLAINA MARTINEZ MONTEALEGRE; BIENES RAICES MONTERREY S.A.; CONSTRUCCIONES MODULARES DE COSTA RICA S.A.; JORGE ALBERTO PRADO MONTEALEGRE; JOSE ANTONIO PRADO MONTEALEGRE; JOSE RAMON PRADO MONTEALEGRE; MAUREEN GISELA ALVAREZ GONZALEZ
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezLicda. Jessica Viviana Vargas Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en09 de abril del año 2026
Fecha2026-04-09

Edicto de remate hipotecario de finca en San José (Distrito URUCA, Cantón Santa Ana) con base original de USD 761,091.34, descrita como terreno para vivienda, con 3 remates programados para julio de 2026. Citas: 800-849446-01-0001-001. Expediente: 25-010312-1338-CJ. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notificación por Licda. Jessica Viviana Vargas Barboza.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • EXP:25-010312-1338-CJ; NOTIFÍQUESE.

article Texto Original del Edicto

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