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Maison de 2 700 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Uruca
Propriété n° 0212621Dossier 25-010312-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 juil. 2026, 8:45).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡243 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 juillet 2026
07 de julio de 2026
schedule 08:45
761 091,34 $
SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVENTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 08:45
570 818,51 $
QUINIENTOS SETENTA MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 juillet 2026
23 de julio de 2026
schedule 08:45
190 272,84 $
CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix761 091 $
Dépôt de garantie380 546 $
2e enchère
Mise à prix570 819 $
Dépôt de garantie285 409 $
3e enchère
Mise à prix190 273 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 109-04-U12 · Urbanización Río Oro
Terrain de 2,700 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡243 000 000
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 juil. 2026
₡395 767 497· ₡146 581/m²1,63×
2e enchère15 juil. 2026
₡296 825 625· ₡109 935/m²1,22×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0212621
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralSJ-0016000-1974
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Emplacement completDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
SuperficieDOS MIL SETECIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,700 m²
NordLOTE-108
SudLOTE-110
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE-86
Détail completNorte Lote-108; Sur Lote-110; Este Calle Publica; Oeste Lote-86
HypothèquesDemanda ejecutiva hipotecaria
  • EXP:25-010312-1338-CJ
  • Citas: 800-849446-01-0001-001
  • Plano: SJ-0016000-1974
  • No hay condiciones especiales listadas aparte de las bases de remate en cada subasta.
N° de dossier25-010312-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFIDUCIARIA BRUNCA SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurANA YOLAINA MARTINEZ MONTEALEGRE; BIENES RAICES MONTERREY S.A.; CONSTRUCCIONES MODULARES DE COSTA RICA S.A.; JORGE ALBERTO PRADO MONTEALEGRE; JOSE ANTONIO PRADO MONTEALEGRE; JOSE RAMON PRADO MONTEALEGRE; MAUREEN GISELA ALVAREZ GONZALEZ
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLicda. Jessica Viviana Vargas Barboza
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à09 de abril del año 2026
Date2026-04-09

Edicto de remate hipotecario de finca en San José (Distrito URUCA, Cantón Santa Ana) con base original de USD 761,091.34, descrita como terreno para vivienda, con 3 remates programados para julio de 2026. Citas: 800-849446-01-0001-001. Expediente: 25-010312-1338-CJ. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notificación por Licda. Jessica Viviana Vargas Barboza.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • EXP:25-010312-1338-CJ; NOTIFÍQUESE.

article Texte original de l'avis de vente

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