Ativo

Imóvel com construção de 126 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Mata De Plátano
Matrícula 0626522Processo 25-010388-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 3º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 10:15 · faltam 6 dias
Lance mínimo₡ 12.500.000Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,99× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
06 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:15
₡ 50.000.000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
14 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:15
₡ 37.500.000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
22 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:15
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 50.000.000
Depósito para participar₡ 25.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.500.000
Depósito para participar₡ 18.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 108-04-U14 · Praderas - El Carmen
Terreno de 126 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.600.000
0,99×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de out. de 2026
₡50.000.000· ₡396.825/m²3,97×
2º leilão14 de out. de 2026
₡37.500.000· ₡297.619/m²2,98×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0626522
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 54
Planta cadastral115600132012
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoMata De Plátano
Localização completaSan José, Mata De Plátano, Goicoechea
MedidaCiento veintiséis metros cuadrados
Área (m²)126 m²
NorteLOTE 55 COMERCIALIZADORA PONTE VEDRA DE ORO DE COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
SulLOTE 53 COMERCIALIZADORA PONTE VEDRA DE ORO DE COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA
LesteCALLE PÚBLICA CON 6 METROS 71 CENTÍMETROS
OesteLOTE 80 COMERCIALIZADORA PONTE VEDRA DE ORO DE COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalhe completoNorte: Lote 55; Sur: Lote 53; Este: Calle Pública con 6 metros 71 centímetros; Oeste: Lote 80.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • La finca está descrita como terreno para construcción, ubicada en San José, Goicoechea (Mata de Platano), matrícula 626522, derecho 000.
  • La subasta inicia con base de 50,000,000 CRC y tiene tres rondas hasta 2026-10-22 con bases proporcionalmente reducidas (75% y 25%).
  • El edicto indica que debe publicarse dos veces y que el pago con cheque debe emitirse a favor del despacho.
  • Se aplica lo dispuesto en el presente edicto para la venta judicial.
  • Las ofertas deben cumplir con las condiciones de la subasta y se debe pagar con las modalidades permitidas.
Nº do processo25-010388-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)YANCEN SOCIEDAD ANONIMA
RéuFABIOLA BRENES PANDOLFI
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José
JuizHelen Cristina Mora Salazar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em16 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-16

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra FABIOLA BRENES PANDOLFI, finca matrícula 626522, derecho 000, ubicada en Mata de Plátano, Goicoechea, San José. Remate inicial base 50,000,000 CRC; remates siguientes: 37,500,000 CRC (75%) y 12,500,000 CRC (25%). Subastas: 06/10/2026 a las 10:15, 14/10/2026 a las 10:15 y 22/10/2026 a las 10:15. Juez Helen Cristina Mora Salazar. Publicación N° 2026210524, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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