Finca filial de 134 m² en Heredia, Heredia
- Finca filial residencial 198 en proceso de construcción
- Servidumbre de paso a favor Empresa de Servicios Publicos de Heredia
- Acceso no explícito a calle pública
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate de unidad de finca filial 198 (100% de la unidad); existe hipoteca (Banco Nacional) con base de remate 78.810.112; servidumbre de paso; construcción en progreso; acceso no claramente definido como calle pública. Si se adquiere, considerar costos de cancelación de hipoteca y revisar servidumbres y planos del condominio.
Registro Nacional registra Finca 177129 (finca filial 198 en condominio, en construcción, uso residencial de un nivel) en Heredia. Linderos: norte 215, sur área común de acceso vehicular, este 197, oeste 199. Superficie 134.02 m2. Titular: Luis Carlos Lacayo Garcia. Gravamen principal: hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica (capital adeudado; base de remate 78.810.112; vencimiento 2052). Servidumbre de paso a favor de Empresa de Servicios Públicos de Heredia. Edicto de remate fija base 78.810.112 (75%), 59.107.084 (25%) y 19.707.028 (solo tercera subasta). Edicto indica finca 177129-F, derecho 000 (remate del 100% de la unidad filial 198, no de una participación minoritaria). Notas del edicto: que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación 1 de 2.
Alcance del Remate
remate del 100% de la unidad privada de la finca filial 198
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: Presentes
Cargas
Hipoteca a favor BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la unidad filial
- Base de remate clara y especificada
- No hay participación minoritaria reportada
Puntos en Contra
- Finca filial residencial 198 en proceso de construcción
- Servidumbre de paso a favor Empresa de Servicios Publicos de Heredia
- Acceso no explícito a calle pública
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — FINCA FILIAL RESIDENCIAL 198
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS CARLOS LACAYO GARCIA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Luis Carlos Lacayo Garcia; finca en Heredia matrícula 177129-F, derecho CERO, CERO, CERO; terreno Finca Filial Residencial 198 en proceso de construcción, uso residencial de un nivel, Ubicación Ulloa, Heredia; linderos al norte 215, sur área común libre de acceso vehicular, este 197, oeste 199; área 134.02 m2; citas 2019-573180-01-0235-001; fechas de subasta: 22/06/2026 09:15, 30/06/2026 09:15 y 08/07/2026 09:15; nota sobre cheques; publicación de edicto.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CIENTO DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-573180-01-0235-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 177129-F, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL RESIDENCIAL 198 EN PROCESO DE CONSTRUCCION, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE UN NIVEL, SITUADA EN EL DISTRITO 4ULLOA CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL RESIDENCIAL 215, SUR: AREA COMUN LIBRE ACCESO VEHICULAR, ESTE: FINCA FILIAL RESIDENCIAL 197, OESTE: FINCA FILIAL RESIDENCIAL 199, MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS DOS MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS CARLOS LACAYO GARCIA EXP:25-010963-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y seis minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193408, publicación número: 1 de 2