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Lot de copropriété de 134 m² à Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0177129Dossier 25-010963-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 8 juil. 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 juin 2026
22 de junio de 2026
schedule 09:15
78 810 112 ₡
SETENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CIENTO DOCE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 juin 2026
30 de junio de 2026
schedule 09:15
59 107 584 ₡
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
8 de julio de 2026
schedule 09:15
19 702 528 ₡
DIECINUEVE MILLONES SETECENTOS DOS MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix78 810 112 ₡
Dépôt de garantie39 405 056 ₡
2e enchère
Mise à prix59 107 584 ₡
Dépôt de garantie29 553 792 ₡
3e enchère
Mise à prix19 702 528 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
history Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 401-04-U10 · Mayorga y Cafetaleras
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡100 000/m² (401-04-U10) et rural ₡35 000/m² (401-04-R10 · Sector Condominios Fincas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (134 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 134 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 402 000
1,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 juin 2026
₡78 810 112· ₡588 047/m²5,88×
2e enchère30 juin 2026
₡59 107 584· ₡441 036/m²4,41×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0177129
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL RESIDENCIAL 198 EN PROCESO DE CONSTRUCCION
Plan cadastral420741402018
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Superficie134.02 m2
Surface (m²)134.02 m²
NordFINCA FILIAL RESIDENCIAL 215
SudAREA COMUN LIBRE ACCESO VEHICULAR
EstFINCA FILIAL RESIDENCIAL 197
OuestFINCA FILIAL RESIDENCIAL 199
Détail completNorte: FINCA FILIAL RESIDENCIAL 215; Sur: AREA COMUN LIBRE ACCESO VEHICULAR; Este: FINCA FILIAL RESIDENCIAL 197; Oeste: FINCA FILIAL RESIDENCIAL 199
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servitud de paso
derecho de paso para acceso a la finca
Référence : 2019-573180-01-0235-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS CARLOS LACAYO GARCIA.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-010963-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurLUIS CARLOS LACAYO GARCIA
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugePedro Javier Ubau Hernández
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y seis minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-21

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Luis Carlos Lacayo Garcia; finca en Heredia matrícula 177129-F, derecho CERO, CERO, CERO; terreno Finca Filial Residencial 198 en proceso de construcción, uso residencial de un nivel, Ubicación Ulloa, Heredia; linderos al norte 215, sur área común libre de acceso vehicular, este 197, oeste 199; área 134.02 m2; citas 2019-573180-01-0235-001; fechas de subasta: 22/06/2026 09:15, 30/06/2026 09:15 y 08/07/2026 09:15; nota sobre cheques; publicación de edicto.

article Texte original de l'avis de vente

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