Ativo

Unidade em condomínio de 134 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0177129Processo 25-010963-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 8 de jul. de 2026, 9:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
schedule 09:15
₡ 78.810.112
SETENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CIENTO DOCE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
schedule 09:15
₡ 59.107.584
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
8 de julio de 2026
schedule 09:15
₡ 19.702.528
DIECINUEVE MILLONES SETECENTOS DOS MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 78.810.112
Depósito para participar₡ 39.405.056
2º leilão
Lance mínimo₡ 59.107.584
Depósito para participar₡ 29.553.792
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.702.528
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 401-04-U10 · Mayorga y Cafetaleras
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡100.000/m² (401-04-U10) e rural ₡35.000/m² (401-04-R10 · Sector Condominios Fincas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (134 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 134 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.402.000
1,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de jun. de 2026
₡78.810.112· ₡588.047/m²5,88×
2º leilão30 de jun. de 2026
₡59.107.584· ₡441.036/m²4,41×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0177129
Fração000
TipoFINCA FILIAL RESIDENCIAL 198 EN PROCESO DE CONSTRUCCION
Planta cadastral420741402018
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Medida134.02 m2
Área (m²)134.02 m²
NorteFINCA FILIAL RESIDENCIAL 215
SulAREA COMUN LIBRE ACCESO VEHICULAR
LesteFINCA FILIAL RESIDENCIAL 197
OesteFINCA FILIAL RESIDENCIAL 199
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL RESIDENCIAL 215; Sur: AREA COMUN LIBRE ACCESO VEHICULAR; Este: FINCA FILIAL RESIDENCIAL 197; Oeste: FINCA FILIAL RESIDENCIAL 199
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servitud de paso
derecho de paso para acceso a la finca
Referência: 2019-573180-01-0235-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS CARLOS LACAYO GARCIA.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-010963-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuLUIS CARLOS LACAYO GARCIA
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y seis minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-21

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Luis Carlos Lacayo Garcia; finca en Heredia matrícula 177129-F, derecho CERO, CERO, CERO; terreno Finca Filial Residencial 198 en proceso de construcción, uso residencial de un nivel, Ubicación Ulloa, Heredia; linderos al norte 215, sur área común libre de acceso vehicular, este 197, oeste 199; área 134.02 m2; citas 2019-573180-01-0235-001; fechas de subasta: 22/06/2026 09:15, 30/06/2026 09:15 y 08/07/2026 09:15; nota sobre cheques; publicación de edicto.

article Texto original do edital

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