Remate Judicial — Expediente 25-010968-1158-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Heredia, matrícula 125255, derecho 000: terreno para construir con una casa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca se remata en su totalidad, pero existe una hipoteca a favor de un banco distinto al actor del edicto y la base de remate es alta respecto al valor fiscal. Hay acceso por calle pública y la finca está en zona catastrada. Se recomienda diligencia adicional y oferta con cautela, asumiendo posibles costos y delicados oficiales para la liberación de cargas.
Registro Nacional: Finca 125255, derecho 000; naturaleza terreno para construir con una casa; ubicación San Pablo, Heredia; linderos norte 46-47, sur 51, este 52, oeste calle; plano H-0858901-1989; valor fiscal 46,071,000; hipoteca a favor de Banco Credito Agricola de Cartago por 45,000,000; dueño Amparo María Núñez Cascante; edicto de ejecución hipotecaria contra Amparo Núñez Cascante y Carlos Luis Núñez Urña; base de remate 63,865,471.32; remate 100% de la finca 125255 (derecho 000).
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 125255; no hay participaciones minoritarias.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Credito Agricola de Cartago
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- acceso por calle pública (linderos Oeste)
- finca en zona catastrada
- plano registrado (H-0858901-1989)
Puntos en Contra
- hipoteca distinta al acreedor del edicto
- base de remate 63,865,471.32 supera el valor fiscal de la finca
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Amparo María Núñez Cascante y Carlos Luis Núñez Ureña, Heredia. Finca matrícula 125255, derecho 000, terreno para construir con una casa, en San Pablo, Heredia; tres remates programados en febrero y marzo de 2027. Emisión 29 de mayo de 2026, Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publicué este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra AMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE, CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 125255, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 46 Y 47; al SUR LOTE 51; al ESTE LOTE 52 y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta minutos del once de marzo de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra AMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE, CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA EXP:25-010968-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198695, publicación número: 1 de 2