Actif
Maison de 170 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0125255Dossier 25-010968-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 février 2027
23 de febrero de dos mil veintisiete
14:40
63 865 471,32 ₡
SESENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 mars 2027
tres de marzo de dos mil veintisiete
14:40
47 899 900 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRES COLONES CON CUARENTA Y Nueve CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 mars 2027
once de marzo de dos mil veintisiete
14:40
15 966 367,83 ₡
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix63 865 471 ₡
Dépôt de garantie31 932 736 ₡
2e enchère
Mise à prix47 899 900 ₡
Dépôt de garantie23 949 950 ₡
3e enchère
Mise à prix15 966 368 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡145 000/m²
Zone 409-01-U06 · Rocío
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡145 000/m² (409-01-U06) et rural ₡32 000/m² (409-01-R06 · María del). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (170 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 170 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 650 000
2,59×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 159 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Heredia, matrícula 125255, derecho 000: terreno para construir con una casa
N° de propriété (finca)0125255
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastral408589011989
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO SETENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)170 m²
Limites
NordLOTE 46 Y 47
SudLOTE 51
EstLOTE 52
OuestCALLE
Détail completNorte: LOTE 46 Y 47; Sur: LOTE 51; Este: LOTE 52; Oeste: CALLE
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-010968-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurAMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE; CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Amparo María Núñez Cascante y Carlos Luis Núñez Ureña, Heredia. Finca matrícula 125255, derecho 000, terreno para construir con una casa, en San Pablo, Heredia; tres remates programados en febrero y marzo de 2027. Emisión 29 de mayo de 2026, Juzgado de Cobro de Heredia.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publicué este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra AMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE, CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 125255, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 46 Y 47; al SUR LOTE 51; al ESTE LOTE 52 y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta minutos del once de marzo de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra AMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE, CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA EXP:25-010968-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198695, publicación número: 1 de 2