Ativo
Casa de 170 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0125255Processo 25-010968-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de fevereiro de 2027
23 de febrero de dos mil veintisiete
14:40
₡ 63.865.471,32
SESENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de março de 2027
tres de marzo de dos mil veintisiete
14:40
₡ 47.899.900
CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRES COLONES CON CUARENTA Y Nueve CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de março de 2027
once de marzo de dos mil veintisiete
14:40
₡ 15.966.367,83
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 63.865.471
Depósito para participar₡ 31.932.736
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.899.900
Depósito para participar₡ 23.949.950
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.966.368
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡145.000/m²
Zona 409-01-U06 · Rocío
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡145.000/m² (409-01-U06) e rural ₡32.000/m² (409-01-R06 · María del). Mostramos o valor urbano porque o terreno (170 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.650.000
2,59×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 159% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Heredia, matrícula 125255, derecho 000: terreno para construir con una casa
Matrícula (finca)0125255
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral408589011989
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)170 m²
Limites
NorteLOTE 46 Y 47
SulLOTE 51
LesteLOTE 52
OesteCALLE
Detalhe completoNorte: LOTE 46 Y 47; Sur: LOTE 51; Este: LOTE 52; Oeste: CALLE
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-010968-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuAMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE; CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis.
Data2026-05-29
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Amparo María Núñez Cascante y Carlos Luis Núñez Ureña, Heredia. Finca matrícula 125255, derecho 000, terreno para construir con una casa, en San Pablo, Heredia; tres remates programados en febrero y marzo de 2027. Emisión 29 de mayo de 2026, Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publicué este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra AMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE, CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 125255, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 46 Y 47; al SUR LOTE 51; al ESTE LOTE 52 y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta minutos del once de marzo de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra AMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE, CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA EXP:25-010968-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198695, publicación número: 1 de 2