Activo
Terreno de 152 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Finca 0107574Expediente 25-010971-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,09× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡59 681 800
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UNO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
15 de mayo de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡44 761 480,92
CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡14 920 493,64
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡59 681 800
Depósito para participar₡29 840 900
2º Remate
Base₡44 761 481
Depósito para participar₡22 380 740
3º Remate
Base₡14 920 494
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 301-09-U20 · Dulce Nombre
Terreno de 152 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 680 000
1,09×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno INCULTO
Finca / Matrícula0107574
Derecho000
Tipoterreno INCULTO
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoDulce Nombre
Ubicación CompletaDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)152 m²
Linderos
NorteCAMINO PUBLICO
SurCARLOS GONZALEZ
EsteMANUEL ARCE
OesteISAIAS HIDALGO
Detalle CompletoCAMINO PUBLICO al NORTE, CARLOS GONZALEZ al SUR, MANUEL ARCE al ESTE, ISAIAS HIDALGO al OESTE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-010971-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoMANUEL EMILIO ARCE RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en10 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-10
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando CITAS: 348-04850-01-0917-002; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 107574-000, la cual es terreno INCULTO. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO; al SUR CARLOS GONZALEZ; al ESTE MANUEL ARCE y al OESTE ISAIAS HIDALGO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL EMILIO ARCE RODRIGUEZ EXP:25-010971-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189203, publicación número: 2 de 2