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Land (152 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Property no. 0107574Case 25-010971-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.09× the tax value
Land ≈ ₡13.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡59,681,800
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UNO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 15, 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡44,761,480.92
CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 25, 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡14,920,493.64
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡59,681,800
Deposit to bid₡29,840,900
2nd Auction
Base price₡44,761,481
Deposit to bid₡22,380,740
3rd Auction
Base price₡14,920,494
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 301-09-U20 · Dulce Nombre
152 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,680,000
1.09×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno INCULTO
Property / Registration No.0107574
Share000
Typeterreno INCULTO
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Full LocationDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SizeCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)152 m²
Boundaries
NorthCAMINO PUBLICO
SouthCARLOS GONZALEZ
EastMANUEL ARCE
WestISAIAS HIDALGO
Full DetailCAMINO PUBLICO al NORTE, CARLOS GONZALEZ al SUR, MANUEL ARCE al ESTE, ISAIAS HIDALGO al OESTE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-010971-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantMANUEL EMILIO ARCE RODRIGUEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in10 de marzo del año 2026
Date2026-03-10
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando CITAS: 348-04850-01-0917-002; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 107574-000, la cual es terreno INCULTO. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO; al SUR CARLOS GONZALEZ; al ESTE MANUEL ARCE y al OESTE ISAIAS HIDALGO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL EMILIO ARCE RODRIGUEZ EXP:25-010971-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189203, publicación número: 2 de 2