Actif
Terrain de 152 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Propriété n° 0107574Dossier 25-010971-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
59 681 800 ₡
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UNO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 mai 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
44 761 480,92 ₡
CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
14 920 493,64 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix59 681 800 ₡
Dépôt de garantie29 840 900 ₡
2e enchère
Mise à prix44 761 481 ₡
Dépôt de garantie22 380 740 ₡
3e enchère
Mise à prix14 920 494 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 301-09-U20 · Dulce Nombre
Terrain de 152 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 680 000
1,09×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno INCULTO
N° de propriété (finca)0107574
Quote-part000
Typeterreno INCULTO
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Emplacement completDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)152 m²
Limites
NordCAMINO PUBLICO
SudCARLOS GONZALEZ
EstMANUEL ARCE
OuestISAIAS HIDALGO
Détail completCAMINO PUBLICO al NORTE, CARLOS GONZALEZ al SUR, MANUEL ARCE al ESTE, ISAIAS HIDALGO al OESTE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-010971-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMANUEL EMILIO ARCE RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de marzo del año 2026
Date2026-03-10
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando CITAS: 348-04850-01-0917-002; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 107574-000, la cual es terreno INCULTO. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO; al SUR CARLOS GONZALEZ; al ESTE MANUEL ARCE y al OESTE ISAIAS HIDALGO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL EMILIO ARCE RODRIGUEZ EXP:25-010971-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189203, publicación número: 2 de 2