Ativo
Terreno de 152 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Matrícula 0107574Processo 25-010971-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 59.681.800
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UNO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de maio de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 44.761.480,92
CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 14.920.493,64
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 59.681.800
Depósito para participar₡ 29.840.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 44.761.481
Depósito para participar₡ 22.380.740
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.920.494
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 301-09-U20 · Dulce Nombre
Terreno de 152 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.680.000
1,09×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno INCULTO
Matrícula (finca)0107574
Fração000
Tipoterreno INCULTO
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoDulce Nombre
Localização completaDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)152 m²
Limites
NorteCAMINO PUBLICO
SulCARLOS GONZALEZ
LesteMANUEL ARCE
OesteISAIAS HIDALGO
Detalhe completoCAMINO PUBLICO al NORTE, CARLOS GONZALEZ al SUR, MANUEL ARCE al ESTE, ISAIAS HIDALGO al OESTE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-010971-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMANUEL EMILIO ARCE RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de marzo del año 2026
Data2026-03-10
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando CITAS: 348-04850-01-0917-002; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 107574-000, la cual es terreno INCULTO. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO; al SUR CARLOS GONZALEZ; al ESTE MANUEL ARCE y al OESTE ISAIAS HIDALGO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MANUEL EMILIO ARCE RODRIGUEZ EXP:25-010971-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189203, publicación número: 2 de 2