Actif
Terrain de 144 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0202102Dossier 25-010978-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡33,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 février 2026
20 de febrero de 2026
15:30
41 000 000 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 mars 2026
2 de marzo de 2026
15:30
30 750 000 ₡
TREINTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 mars 2026
10 de marzo de 2026
15:30
10 250 000 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix41 000 000 ₡
Dépôt de garantie20 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix30 750 000 ₡
Dépôt de garantie15 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix10 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡235 000/m²
Zone 303-03-U32 · Condominio Distrito San Juan
Terrain de 144 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡33 743 650
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 202102-000, LOTE NUMERO B-7, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, PROVINCIA DE CARTAGO. COLINDA: al NOROESTE LOTE B-6; al NORESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS; al SURESTE LOTE B-8 y al SUROESTE LOTE B-20.
N° de propriété (finca)0202102
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral322394592020
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Superficie143.59 m2
Surface (m²)143.59 m²
Limites
NordNORESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS
Détail completNoreste Calle Publica con frente de 8 m; Northwest Lote B-6; Southeast Lote B-8; Southwest Lote B-20
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 311-05658-01-0284-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 311-05658-01-0285-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 311-05658-01-0447-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 31105658-01-0448-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales - servidumbre
Référence : 562-11885-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales - servidumbre
Référence : 562-11885-010016-001
Observations détaillées
- La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios salvo las servidumbres descritas.
- Publíquese este edicto por dos veces, la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Se señala la subasta por orden de la ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier25-010978-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurDEYANIRA DEL CARMEN AGUILAR ALVAREZ; ROY DEL CARMEN AGUILAR ALVAREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Marcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador
Émis à14 de enero del 2026
Date2026-01-14
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en Cartago. Finca inscrita matrícula 202102-000, Lote B-7, terreno para construir, ubicado en San Juan, La Unión, Cartago. Base inicial 41,000,000 CRC; servidumbres trasladadas y servidumbre de aguas pluviales. Subastas programadas: 20-02-2026 (15:30) base 41,000,000 CRC); 02-03-2026 (15:30) base 30,750,000 CRC; 10-03-2026 (15:30) base 10,250,000 CRC. Demandante Banco de Costa Rica; demandado Deyanira Del Carmen Aguilar Alvarez y Roy Del Carmen Aguilar Alvarez; expedientes 25-010978-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; juez Licda. Marcela Brenes Piedra. Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a nombre del despacho.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0284-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0285-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0447-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 31105658-01-0448-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 562-11885- 01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 562-11885-010016-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 202102-000, la cual es terreno LOTE NUMERO B- 7 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS; al NOROESTE LOTE B-6; al SURESTE LOTE B-8 y al SUROESTE LOTE B-20.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra DEYANIRA DEL CARMEN AGUILAR ALVAREZ, ROY DEL CARMEN AGUILAR ALVAREZ EXP:25-010978-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de enero del 2026. Licda. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador. Referencia N°: 2026183646, publicación número: 1 de 2