Ativo
Terreno de 144 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0202102Processo 25-010978-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de fevereiro de 2026
20 de febrero de 2026
15:30
₡ 41.000.000
CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de março de 2026
2 de marzo de 2026
15:30
₡ 30.750.000
TREINTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de março de 2026
10 de marzo de 2026
15:30
₡ 10.250.000
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 41.000.000
Depósito para participar₡ 20.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.750.000
Depósito para participar₡ 15.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡235.000/m²
Zona 303-03-U32 · Condominio Distrito San Juan
Terreno de 144 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡33.743.650
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 202102-000, LOTE NUMERO B-7, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, PROVINCIA DE CARTAGO. COLINDA: al NOROESTE LOTE B-6; al NORESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS; al SURESTE LOTE B-8 y al SUROESTE LOTE B-20.
Matrícula (finca)0202102
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral322394592020
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Medida143.59 m2
Área (m²)143.59 m²
Limites
NorteNORESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS
Detalhe completoNoreste Calle Publica con frente de 8 m; Northwest Lote B-6; Southeast Lote B-8; Southwest Lote B-20
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 311-05658-01-0284-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 311-05658-01-0285-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 311-05658-01-0447-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 31105658-01-0448-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales - servidumbre
Referência: 562-11885-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales - servidumbre
Referência: 562-11885-010016-001
Observações detalhadas
- La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios salvo las servidumbres descritas.
- Publíquese este edicto por dos veces, la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Se señala la subasta por orden de la ejecución hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo25-010978-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuDEYANIRA DEL CARMEN AGUILAR ALVAREZ; ROY DEL CARMEN AGUILAR ALVAREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Marcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador
Emitido em14 de enero del 2026
Data2026-01-14
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario en Cartago. Finca inscrita matrícula 202102-000, Lote B-7, terreno para construir, ubicado en San Juan, La Unión, Cartago. Base inicial 41,000,000 CRC; servidumbres trasladadas y servidumbre de aguas pluviales. Subastas programadas: 20-02-2026 (15:30) base 41,000,000 CRC); 02-03-2026 (15:30) base 30,750,000 CRC; 10-03-2026 (15:30) base 10,250,000 CRC. Demandante Banco de Costa Rica; demandado Deyanira Del Carmen Aguilar Alvarez y Roy Del Carmen Aguilar Alvarez; expedientes 25-010978-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; juez Licda. Marcela Brenes Piedra. Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a nombre del despacho.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0284-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0285-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 311-05658-01-0447-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 31105658-01-0448-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 562-11885- 01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 562-11885-010016-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 202102-000, la cual es terreno LOTE NUMERO B- 7 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS; al NOROESTE LOTE B-6; al SURESTE LOTE B-8 y al SUROESTE LOTE B-20.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra DEYANIRA DEL CARMEN AGUILAR ALVAREZ, ROY DEL CARMEN AGUILAR ALVAREZ EXP:25-010978-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de enero del 2026. Licda. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador. Referencia N°: 2026183646, publicación número: 1 de 2