Activo
Terreno de 120 m² en La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Finca 0149311Expediente 25-011177-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,24× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
15:00
USD 39 559,1
TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
15:00
USD 29 669,3
VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
15:00
USD 9 989,78
NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 39 559
Depósito para participarUSD 19 780
2º Remate
BaseUSD 29 669
Depósito para participarUSD 14 835
3º Remate
BaseUSD 9 990
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡180 000/m²
Zona 303-03-U13 · Urbanización Danzas del Sol
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 600 000
0,24×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de CARTAGO
Finca / Matrícula0149311
PartidoScotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
Derecho001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE 22 L
Plano Catastrado302545251995
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago
MedidaCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)120 m²
Linderos
NorteLOTE 21 L
SurLOTE 23 L
EsteLOTE 16 L
OesteCALLE TRES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 21 L; al SUR LOTE 23 L; al ESTE LOTE 16 L y al OESTE CALLE TRES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente25-011177-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteScotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
DemandadoALBA YANEY LOZANO MONCALEANO, ANNLEE SOCIEDAD ANONIMA, GUSTAVO MEJIA VELASQUEZ, OTONIEL HERNANDEZ LOSADA, SANDRA MARIA LOPERA DURANGO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-13
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 149311-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 22 L.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 21 L; al SUR LOTE 23 L; al ESTE LOTE 16 L y al OESTE CALLE TRES.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra ALBA YANEY LOZANO MONCALEANO, ANNLEE SOCIEDAD ANONIMA, GUSTAVO MEJIA VELASQUEZ, OTONIEL HERNANDEZ LOSADA, SANDRA MARIA LOPERA DURANGO EXP:25-011177-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190399, publicación número: 1 de 2