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Land (120 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Property no. 0149311Case 25-011177-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.24× the tax value
Land ≈ ₡21.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
15:00
$39,559.1
TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
15:00
$29,669.3
VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
15:00
$9,989.78
NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$39,559
Deposit to bid$19,780
2nd Auction
Base price$29,669
Deposit to bid$14,835
3rd Auction
Base price$9,990
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡180,000/m²
Zone 303-03-U13 · Urbanización Danzas del Sol
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,600,000
0.24×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 76% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de CARTAGO
Property / Registration No.0149311
Registry provinceScotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
Share001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 22 L
Cadastral Survey Plan302545251995
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago
SizeCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Area (m²)120 m²
Boundaries
NorthLOTE 21 L
SouthLOTE 23 L
EastLOTE 16 L
WestCALLE TRES
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 21 L; al SUR LOTE 23 L; al ESTE LOTE 16 L y al OESTE CALLE TRES.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-011177-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffScotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima
DefendantALBA YANEY LOZANO MONCALEANO, ANNLEE SOCIEDAD ANONIMA, GUSTAVO MEJIA VELASQUEZ, OTONIEL HERNANDEZ LOSADA, SANDRA MARIA LOPERA DURANGO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in13 de marzo del año 2026
Date2026-03-13
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 149311-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 22 L.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 21 L; al SUR LOTE 23 L; al ESTE LOTE 16 L y al OESTE CALLE TRES.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Scotiabank De Costa Rica Sociedad Anónima contra ALBA YANEY LOZANO MONCALEANO, ANNLEE SOCIEDAD ANONIMA, GUSTAVO MEJIA VELASQUEZ, OTONIEL HERNANDEZ LOSADA, SANDRA MARIA LOPERA DURANGO EXP:25-011177-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190399, publicación número: 1 de 2