Activo
Casa de 3 612 m² en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Garita
Finca 0098437Expediente 25-011237-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
23 de febrero de 2026
23 de febrero de 2026
07:45
USD 55 743,12
55,743.12 USD
100% del avalúo
2º Remate
3 de marzo de 2026
03 de marzo de 2026
07:45
USD 41 807,34
41,807.34 USD
75% del avalúo
3º Remate
11 de marzo de 2026
11 de marzo de 2026
07:45
USD 13 935,78
13,935.78 USD
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 55 743
Depósito para participarUSD 27 872
2º Remate
BaseUSD 41 807
Depósito para participarUSD 20 904
3º Remate
BaseUSD 13 936
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Matrícula 98437-000
Finca / Matrícula0098437
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoA-0379230-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGarita
Ubicación CompletaDistrito 13 Garita, Cantón 1 Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida3,611.99 m2
Área (m²)3,611.99 m²
Linderos
NorteEDUARDO FRANCO DURAN
SurSERVIDUMBRE CON 96.18 METROS
EsteELIECER OREAMUNO RIVERA Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 17.10 METROS
OesteRAFAEL ARROYO MURILLO
Detalle CompletoAl Norte EDUARDO FRANCO DURAN; al Sur servidumbre con 96.18 metros; al Este Eliecer Oreamuno Rivera y servidumbre de paso con 17.10 metros; al Oeste Rafael Arroyo Murillo.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Servidumbres
Servidumbre de paso
Con 17.10 metros
Servidumbre
Con 96.18 metros
Observaciones Detalladas
- Finca situada en la provincia de Alajuela, Distrito Garita, Cantón Alajuela, con plano A-0379230-1997; Identificador predial 201130098437; terreno para construir con una casa; Publicación requerida de edicto.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente25-011237-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoGERARDO HERIBERTO ARROYO MURILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezCinthia Pérez Moncada
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con treinta y uno minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-16
Resumen
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Alajuela (Distrito Garita, Cantón Alajuela) con matrícula 98437-000, identificador predial 201130098437, plano A-0379230-1997. Base de remate 55,743.12 USD; primeros remates: 23-02-2026 a las 07:45, 75% de la base original; segundos remates: 03-03-2026 a las 07:45 con 41,807.34 USD (75%); tercer remate: 11-03-2026 a las 07:45 con 13,935.78 USD (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Davivienda contra Gerardo Heriberto Arroyo Murillo. EXP:25-011237-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 16-01-2026, 07:31. Juez Cinthia Pérez Moncada. Referencia N°: 2026183695, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se señalan las fechas de remate: primer remate 23 de febrero de 2026 a las 07:45, base 55,743.12 USD; segundo remate 03 de marzo de 2026 a las 07:45 con base 41,807.34 USD (75% de la base original); tercer remate 11 de marzo de 2026 a las 07:45 con base 13,935.78 USD (25% de la base original).
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON DOCE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 98437-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 13 GARITA, CANTÓN 1 ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE EDUARDO FRANCO DURAN; al SUR SERVIDUMBRE CON 96 PUNTO 18 METROS; al ESTE ELIECER OREAMUNO RIVERA Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 17 PUNTOS 10 METROS y al OESTE RAFAEL ARROYO MURILLO.- MIDE: TRES MIL SEISCIENTOS ONCE METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0379230-1997. IDENTIFICADOR PREDIAL: 201130098437. Para tal efecto, se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra GERARDO HERIBERTO ARROYO MURILLO EXP:25-011237-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con treinta y uno minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183695, publicación número: 1 de 2