Ativo
Casa de 3.612 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Garita
Matrícula 0098437Processo 25-011237-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de fevereiro de 2026
23 de febrero de 2026
07:45
$ 55.743,12
55,743.12 USD
100% da avaliação
2º leilão
3 de março de 2026
03 de marzo de 2026
07:45
$ 41.807,34
41,807.34 USD
75% da avaliação
3º leilão
11 de março de 2026
11 de marzo de 2026
07:45
$ 13.935,78
13,935.78 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 55.743
Depósito para participar$ 27.872
2º leilão
Lance mínimo$ 41.807
Depósito para participar$ 20.904
3º leilão
Lance mínimo$ 13.936
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Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Matrícula 98437-000
Matrícula (finca)0098437
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralA-0379230-1997
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGarita
Localização completaDistrito 13 Garita, Cantón 1 Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida3,611.99 m2
Área (m²)3,611.99 m²
Limites
NorteEDUARDO FRANCO DURAN
SulSERVIDUMBRE CON 96.18 METROS
LesteELIECER OREAMUNO RIVERA Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 17.10 METROS
OesteRAFAEL ARROYO MURILLO
Detalhe completoAl Norte EDUARDO FRANCO DURAN; al Sur servidumbre con 96.18 metros; al Este Eliecer Oreamuno Rivera y servidumbre de paso con 17.10 metros; al Oeste Rafael Arroyo Murillo.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Servidões
Servidumbre de paso
Con 17.10 metros
Servidumbre
Con 96.18 metros
Observações detalhadas
- Finca situada en la provincia de Alajuela, Distrito Garita, Cantón Alajuela, con plano A-0379230-1997; Identificador predial 201130098437; terreno para construir con una casa; Publicación requerida de edicto.
Condições do leilão
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo25-011237-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
RéuGERARDO HERIBERTO ARROYO MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizCinthia Pérez Moncada
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con treinta y uno minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-16
Resumo
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Alajuela (Distrito Garita, Cantón Alajuela) con matrícula 98437-000, identificador predial 201130098437, plano A-0379230-1997. Base de remate 55,743.12 USD; primeros remates: 23-02-2026 a las 07:45, 75% de la base original; segundos remates: 03-03-2026 a las 07:45 con 41,807.34 USD (75%); tercer remate: 11-03-2026 a las 07:45 con 13,935.78 USD (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Davivienda contra Gerardo Heriberto Arroyo Murillo. EXP:25-011237-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 16-01-2026, 07:31. Juez Cinthia Pérez Moncada. Referencia N°: 2026183695, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se señalan las fechas de remate: primer remate 23 de febrero de 2026 a las 07:45, base 55,743.12 USD; segundo remate 03 de marzo de 2026 a las 07:45 con base 41,807.34 USD (75% de la base original); tercer remate 11 de marzo de 2026 a las 07:45 con base 13,935.78 USD (25% de la base original).
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON DOCE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 98437-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 13 GARITA, CANTÓN 1 ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE EDUARDO FRANCO DURAN; al SUR SERVIDUMBRE CON 96 PUNTO 18 METROS; al ESTE ELIECER OREAMUNO RIVERA Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 17 PUNTOS 10 METROS y al OESTE RAFAEL ARROYO MURILLO.- MIDE: TRES MIL SEISCIENTOS ONCE METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0379230-1997. IDENTIFICADOR PREDIAL: 201130098437. Para tal efecto, se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra GERARDO HERIBERTO ARROYO MURILLO EXP:25-011237-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con treinta y uno minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183695, publicación número: 1 de 2