edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-011276-1164-CJ
Cartago, Cartago, San Nicolás
Precio Base (1º Remate) CRC 1,100,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terreno de 150 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,000,000
0.02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-011276-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMunicipalidad de Cartago
DemandadoRENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 3, 2026
las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 1,100,000
UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 11, 2026
del once de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 825,000
OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 23, 2026
del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 275,000
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,100,000
Depósito para participarCRC 550,000
2º Remate
BaseCRC 825,000
Depósito para participarCRC 412,500
3º Remate
BaseCRC 275,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca para construir Lote 44 en Cartago
Finca / Matrícula0123575
PartidoMunicipalidad de Cartago
Derecho000
Tipoterreno para construir lote
Plano CatastradoC-0870393-1990
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Nicolás
Ubicación CompletaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago, Costa Rica
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)150 m²
Linderos
NorteNORTE LOTE 53 Y 54
SurSUR ALAMEDA 5
EsteESTE LOTE 45
OesteOESTE LOTE 43
Detalle CompletoNorte Lote 53 y 54; Sur Alameda 5; Este Lote 45; Oeste Lote 43
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra RENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ EXP:25-011276-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en09 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-09
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago: base 1,100,000 CRC, finca matrícula 123575-000, lote 44, Distrito 4-San Nicolas, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Subasta inicial 3 de septiembre de 2026 a las 14:30, segunda subasta 11 de septiembre de 2026 a las 14:30 con base 825,000 CRC (75% de la base original), tercera subasta 23 de septiembre de 2026 a las 14:30 con base 275,000 CRC (25% de la base original). NOTAS sobre cheque certificado y publicación. Proceso: ejecución hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Rene Alberto de los Angeles Valverde Ramirez, EXP:25-011276-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 378-06536-01-0871-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 123575-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 44. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 53 Y 54; al SUR ALAMEDA 5; al ESTE LOTE 45 y al OESTE LOTE 43. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: C-0870393-1990. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra RENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ EXP:25-011276-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205619, publicación número: 1 de 2