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Land (150 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Property no. 0123575Case 25-011276-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.02× the tax value
Land ≈ ₡12 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 3, 2026
las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
₡1,100,000
UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
del once de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
₡825,000
OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 23, 2026
del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
₡275,000
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,100,000
Deposit to bid₡550,000
2nd Auction
Base price₡825,000
Deposit to bid₡412,500
3rd Auction
Base price₡275,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-04-U34 · El Pilón Loyola
150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,000,000
0.02×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 98% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca para construir Lote 44 en Cartago
Property / Registration No.0123575
Registry provinceMunicipalidad de Cartago
Share000
Typeterreno para construir lote
Cadastral Survey PlanC-0870393-1990
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Full LocationDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago, Costa Rica
SizeCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)150 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE 53 Y 54
SouthSUR ALAMEDA 5
EastESTE LOTE 45
WestOESTE LOTE 43
Full DetailNorte Lote 53 y 54; Sur Alameda 5; Este Lote 45; Oeste Lote 43
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra RENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ EXP:25-011276-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-011276-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMunicipalidad de Cartago
DefendantRENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in09 de julio del año 2026.
Date2026-07-09
Summary
Edicto de remate hipotecario en Cartago: base 1,100,000 CRC, finca matrícula 123575-000, lote 44, Distrito 4-San Nicolas, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Subasta inicial 3 de septiembre de 2026 a las 14:30, segunda subasta 11 de septiembre de 2026 a las 14:30 con base 825,000 CRC (75% de la base original), tercera subasta 23 de septiembre de 2026 a las 14:30 con base 275,000 CRC (25% de la base original). NOTAS sobre cheque certificado y publicación. Proceso: ejecución hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Rene Alberto de los Angeles Valverde Ramirez, EXP:25-011276-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 378-06536-01-0871-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 123575-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 44. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 53 Y 54; al SUR ALAMEDA 5; al ESTE LOTE 45 y al OESTE LOTE 43. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: C-0870393-1990. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra RENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ EXP:25-011276-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205619, publicación número: 1 de 2