Actif
Terrain de 150 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0123575Dossier 25-011276-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 septembre 2026
las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
1 100 000 ₡
UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
del once de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
825 000 ₡
OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 septembre 2026
del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
275 000 ₡
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 100 000 ₡
Dépôt de garantie550 000 ₡
2e enchère
Mise à prix825 000 ₡
Dépôt de garantie412 500 ₡
3e enchère
Mise à prix275 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terrain de 150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 000 000
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para construir Lote 44 en Cartago
N° de propriété (finca)0123575
Province du registreMunicipalidad de Cartago
Quote-part000
Typeterreno para construir lote
Plan cadastralC-0870393-1990
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago, Costa Rica
SuperficieCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)150 m²
Limites
NordNORTE LOTE 53 Y 54
SudSUR ALAMEDA 5
EstESTE LOTE 45
OuestOESTE LOTE 43
Détail completNorte Lote 53 y 54; Sur Alameda 5; Este Lote 45; Oeste Lote 43
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra RENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ EXP:25-011276-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011276-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMunicipalidad de Cartago
DéfendeurRENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à09 de julio del año 2026.
Date2026-07-09
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago: base 1,100,000 CRC, finca matrícula 123575-000, lote 44, Distrito 4-San Nicolas, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Subasta inicial 3 de septiembre de 2026 a las 14:30, segunda subasta 11 de septiembre de 2026 a las 14:30 con base 825,000 CRC (75% de la base original), tercera subasta 23 de septiembre de 2026 a las 14:30 con base 275,000 CRC (25% de la base original). NOTAS sobre cheque certificado y publicación. Proceso: ejecución hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Rene Alberto de los Angeles Valverde Ramirez, EXP:25-011276-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 378-06536-01-0871-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 123575-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 44. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 53 Y 54; al SUR ALAMEDA 5; al ESTE LOTE 45 y al OESTE LOTE 43. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: C-0870393-1990. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra RENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ EXP:25-011276-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205619, publicación número: 1 de 2