Ativo
Terreno de 150 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0123575Processo 25-011276-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de setembro de 2026
las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
₡ 1.100.000
UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de setembro de 2026
del once de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
₡ 825.000
OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de setembro de 2026
del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
₡ 275.000
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.100.000
Depósito para participar₡ 550.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 825.000
Depósito para participar₡ 412.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 275.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terreno de 150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.000.000
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para construir Lote 44 en Cartago
Matrícula (finca)0123575
Província do registroMunicipalidad de Cartago
Fração000
Tipoterreno para construir lote
Planta cadastralC-0870393-1990
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago, Costa Rica
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)150 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 53 Y 54
SulSUR ALAMEDA 5
LesteESTE LOTE 45
OesteOESTE LOTE 43
Detalhe completoNorte Lote 53 y 54; Sur Alameda 5; Este Lote 45; Oeste Lote 43
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra RENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ EXP:25-011276-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-011276-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Municipalidad de Cartago
RéuRENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em09 de julio del año 2026.
Data2026-07-09
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Cartago: base 1,100,000 CRC, finca matrícula 123575-000, lote 44, Distrito 4-San Nicolas, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Subasta inicial 3 de septiembre de 2026 a las 14:30, segunda subasta 11 de septiembre de 2026 a las 14:30 con base 825,000 CRC (75% de la base original), tercera subasta 23 de septiembre de 2026 a las 14:30 con base 275,000 CRC (25% de la base original). NOTAS sobre cheque certificado y publicación. Proceso: ejecución hipotecaria de Municipalidad de Cartago contra Rene Alberto de los Angeles Valverde Ramirez, EXP:25-011276-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 378-06536-01-0871-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 123575-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 44. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 53 Y 54; al SUR ALAMEDA 5; al ESTE LOTE 45 y al OESTE LOTE 43. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: C-0870393-1990. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra RENE ALBERTO DE LOS ANGELES VALVERDE RAMIREZ EXP:25-011276-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205619, publicación número: 1 de 2