Activo
Casa de 3 071 m² en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Finca 0355314Expediente 25-011296-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡14 000 000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡10 500 000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3 500 000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 000 000
Depósito para participar₡7 000 000
2º Remate
Base₡10 500 000
Depósito para participar₡5 250 000
3º Remate
Base₡3 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela
Finca / Matrícula0355314
PartidoRAFAEL ANGEL CALDERON ABARCA
Derecho018
Tipoterreno DE AGRICULTURA Y POTRERO CON DOS CASAS DE HABITACIÓN
Plano Catastrado206291312000
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela
MedidaTRES MIL SETENTA METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,070.74 m²
Linderos
NorteBERNARDO BELFORT, SOCORRO, CARMEN Y ROSA MARIA TODOS QUESADA FUENTES, CANAL ENMEDIO
SurCALLE PUBLICA Y LUIS ALONSO CASTILLO
EsteMARGARITA CASTILLO BOLAÑOS Y LUIS ALONSO CASTILLO BOLAÑOS
OesteMANUEL, CECILIA Y HEIDI TODOS BOLAÑOS VARGAS
Detalle CompletoColinda: al Norte Bernardo Belfort... al Oeste Manuel, Cecilia y Heidi todos Bolaños Vargas.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 292-08041-01-0001-001
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 292-08041-01-0001-001
RESERVAS DE LEY DE AGUAS
Cita: 292-08041-01-0002-001
LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Cita: 292-08041-01-0002-001
Información del Caso
Expediente25-011296-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRAFAEL ANGEL CALDERON ABARCA
DemandadoJEAN CARLOS FUENTES SANABRIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-03
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 292-08041-01-0001-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS, CITAS: 292-08041-01-0002- 001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 355314, derecho 018, la cual es terreno DE AGRICULTURA Y POTRERO CON DOS CASAS DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE BERNARDO BELFORT, SOCORRO, CARMEN Y ROSA MARIA TODOS QUESADA FUENTES, CANAL ENMEDIO; al SUR CALLE PUBLICA Y LUIS ALONSO CASTILLO; al ESTE MARGARITA CASTILLO BOLAÑOS Y LUIS ALONSO CASTILLO BOLAÑOS y al OESTE MANUEL, CECILIA Y HEIDI TODOS BOLAÑOS VARGAS. MIDE: TRES MIL SETENTA METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL CALDERON ABARCA contra JEAN CARLOS FUENTES SANABRIA EXP:25-011296-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188096, publicación número: 2 de 2