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House (3,071 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Property no. 0355314Case 25-011296-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡14,000,000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡10,500,000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,000,000
Deposit to bid₡7,000,000
2nd Auction
Base price₡10,500,000
Deposit to bid₡5,250,000
3rd Auction
Base price₡3,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de Alajuela
Property / Registration No.0355314
Registry provinceRAFAEL ANGEL CALDERON ABARCA
Share018
Typeterreno DE AGRICULTURA Y POTRERO CON DOS CASAS DE HABITACIÓN
Cadastral Survey Plan206291312000
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela
SizeTRES MIL SETENTA METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)3,070.74 m²
Boundaries
NorthBERNARDO BELFORT, SOCORRO, CARMEN Y ROSA MARIA TODOS QUESADA FUENTES, CANAL ENMEDIO
SouthCALLE PUBLICA Y LUIS ALONSO CASTILLO
EastMARGARITA CASTILLO BOLAÑOS Y LUIS ALONSO CASTILLO BOLAÑOS
WestMANUEL, CECILIA Y HEIDI TODOS BOLAÑOS VARGAS
Full DetailColinda: al Norte Bernardo Belfort... al Oeste Manuel, Cecilia y Heidi todos Bolaños Vargas.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 292-08041-01-0001-001
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 292-08041-01-0001-001
RESERVAS DE LEY DE AGUAS
Citation: 292-08041-01-0002-001
LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Citation: 292-08041-01-0002-001
Case Information
Case Number25-011296-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRAFAEL ANGEL CALDERON ABARCA
DefendantJEAN CARLOS FUENTES SANABRIA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela
Issuance
JudgeElizabeth Rodríguez Pereira
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-03
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 292-08041-01-0001-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS, CITAS: 292-08041-01-0002- 001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 355314, derecho 018, la cual es terreno DE AGRICULTURA Y POTRERO CON DOS CASAS DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE BERNARDO BELFORT, SOCORRO, CARMEN Y ROSA MARIA TODOS QUESADA FUENTES, CANAL ENMEDIO; al SUR CALLE PUBLICA Y LUIS ALONSO CASTILLO; al ESTE MARGARITA CASTILLO BOLAÑOS Y LUIS ALONSO CASTILLO BOLAÑOS y al OESTE MANUEL, CECILIA Y HEIDI TODOS BOLAÑOS VARGAS. MIDE: TRES MIL SETENTA METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL CALDERON ABARCA contra JEAN CARLOS FUENTES SANABRIA EXP:25-011296-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188096, publicación número: 2 de 2