Actif
Maison de 3 071 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Propriété n° 0355314Dossier 25-011296-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
14 000 000 ₡
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
10 500 000 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
3 500 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela
N° de propriété (finca)0355314
Province du registreRAFAEL ANGEL CALDERON ABARCA
Quote-part018
Typeterreno DE AGRICULTURA Y POTRERO CON DOS CASAS DE HABITACIÓN
Plan cadastral206291312000
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela
SuperficieTRES MIL SETENTA METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,070.74 m²
Limites
NordBERNARDO BELFORT, SOCORRO, CARMEN Y ROSA MARIA TODOS QUESADA FUENTES, CANAL ENMEDIO
SudCALLE PUBLICA Y LUIS ALONSO CASTILLO
EstMARGARITA CASTILLO BOLAÑOS Y LUIS ALONSO CASTILLO BOLAÑOS
OuestMANUEL, CECILIA Y HEIDI TODOS BOLAÑOS VARGAS
Détail completColinda: al Norte Bernardo Belfort... al Oeste Manuel, Cecilia y Heidi todos Bolaños Vargas.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 292-08041-01-0001-001
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 292-08041-01-0001-001
RESERVAS DE LEY DE AGUAS
Référence : 292-08041-01-0002-001
LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
Référence : 292-08041-01-0002-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011296-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRAFAEL ANGEL CALDERON ABARCA
DéfendeurJEAN CARLOS FUENTES SANABRIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeElizabeth Rodríguez Pereira
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-03
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 292-08041-01-0001-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS, CITAS: 292-08041-01-0002- 001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 355314, derecho 018, la cual es terreno DE AGRICULTURA Y POTRERO CON DOS CASAS DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE BERNARDO BELFORT, SOCORRO, CARMEN Y ROSA MARIA TODOS QUESADA FUENTES, CANAL ENMEDIO; al SUR CALLE PUBLICA Y LUIS ALONSO CASTILLO; al ESTE MARGARITA CASTILLO BOLAÑOS Y LUIS ALONSO CASTILLO BOLAÑOS y al OESTE MANUEL, CECILIA Y HEIDI TODOS BOLAÑOS VARGAS. MIDE: TRES MIL SETENTA METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL CALDERON ABARCA contra JEAN CARLOS FUENTES SANABRIA EXP:25-011296-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188096, publicación número: 2 de 2