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Land (299 m²) in Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo, Santo Domingo
Property no. 0217943Case 25-011335-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Next: 1st AuctionTue, Mar 30, 2027, 2:00 PM · in 165 days
Base price₡60,000,000Deposit: ₡30,000,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.34× the tax value
Land ≈ ₡44.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today March 30, 2027
30 de marzo de 2027 a las 14:00
schedule 14:00
₡60,000,000
SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 7, 2027
07 de abril de 2027 a las 14:00
schedule 14:00
₡45,000,000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 15, 2027
15 de abril de 2027 a las 14:00
schedule 14:00
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡60,000,000
Deposit to bid₡30,000,000
2nd Auction
Base price₡45,000,000
Deposit to bid₡22,500,000
3rd Auction
Base price₡15,000,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santo Domingo · values from March 2019
history This value map is from March 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡150,000/m²
Zone 403-01-U04 · La Basílica
299 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡44,850,000
1.34×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 34% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionApr 7, 2027
₡45,000,000· ₡150,502/m²1.00×
3rd auctionApr 15, 2027
₡15,000,000· ₡50,167/m²0.33×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0217943
Share000
Typeterreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan414093552010
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Domingo
Full LocationDistrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
SizeDOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Area (m²)299 m²
NorthAVENIDA SETIMA
SouthJORGE VILLEGAS ZAMORZ
EastANTHONY THOMAS FOX
WestLOTE UNO DE LA SOCIEDAD CORPORACION JUAN E IRIS CHACON S.A.
Full DetailNORTE AVENIDA SETIMA; SUR JORGE VILLEGAS ZAMORZ; ESTE ANTHONY THOMAS FOX; OESTE LOTE UNO DE LA SOCIEDAD CORPORACION JUAN E IRIS CHACON S.A.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsN/A
  • BASE: SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • SEGUNDO REMATE: 7 de abril de 2027, 14:00, base 45,000,000 CRC (75% de la base original).
  • TERCER REMATE: 15 de abril de 2027, 14:00, base 15,000,000 CRC (25% de la base original).
Case Number25-011335-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantALEJANDRO NIEVES RODRÍGUEZ; ROSALBA CHACON BOLAÑOS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationDistrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia de Heredia
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y dos minutos del quince de junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-15

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Alejandro Nieves Rodríguez y Rosalba Chacón Bolaños. Finca en Heredia, matrícula 217943, derecho 000, terreno Lote Dos, 299 m2. Ubicación Distrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia de Heredia. Base original 60,000,000 CRC; segundo remate 7-abr-2027 con 45,000,000 CRC (75%), tercer remate 15-abr-2027 con 15,000,000 CRC (25%). Publicación de referencia 2026204137, publicación 1 de 2. Emisión: 15-jun-2026, Juzgado de Cobro de Heredia, Juez Noelia Prendas Ugalde.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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