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Terrain de 299 m² à Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo, Santo Domingo
Propriété n° 0217943Dossier 25-011335-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèremar. 30 mars 2027, 14:00 · dans 165 jours
Mise à prix60 000 000 ₡Dépôt : 30 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡44,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 30 mars 2027
30 de marzo de 2027 a las 14:00
schedule 14:00
60 000 000 ₡
SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 avril 2027
07 de abril de 2027 a las 14:00
schedule 14:00
45 000 000 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 avril 2027
15 de abril de 2027 a las 14:00
schedule 14:00
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix60 000 000 ₡
Dépôt de garantie30 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix45 000 000 ₡
Dépôt de garantie22 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
history Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 403-01-U04 · La Basílica
Terrain de 299 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡44 850 000
1,34×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère7 avr. 2027
₡45 000 000· ₡150 502/m²1,00×
3e enchère15 avr. 2027
₡15 000 000· ₡50 167/m²0,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0217943
Quote-part000
Typeterreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral414093552010
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Domingo
Emplacement completDistrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
SuperficieDOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)299 m²
NordAVENIDA SETIMA
SudJORGE VILLEGAS ZAMORZ
EstANTHONY THOMAS FOX
OuestLOTE UNO DE LA SOCIEDAD CORPORACION JUAN E IRIS CHACON S.A.
Détail completNORTE AVENIDA SETIMA; SUR JORGE VILLEGAS ZAMORZ; ESTE ANTHONY THOMAS FOX; OESTE LOTE UNO DE LA SOCIEDAD CORPORACION JUAN E IRIS CHACON S.A.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsN/A
  • BASE: SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • SEGUNDO REMATE: 7 de abril de 2027, 14:00, base 45,000,000 CRC (75% de la base original).
  • TERCER REMATE: 15 de abril de 2027, 14:00, base 15,000,000 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-011335-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurALEJANDRO NIEVES RODRÍGUEZ; ROSALBA CHACON BOLAÑOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalDistrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia de Heredia
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y dos minutos del quince de junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-15

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Alejandro Nieves Rodríguez y Rosalba Chacón Bolaños. Finca en Heredia, matrícula 217943, derecho 000, terreno Lote Dos, 299 m2. Ubicación Distrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia de Heredia. Base original 60,000,000 CRC; segundo remate 7-abr-2027 con 45,000,000 CRC (75%), tercer remate 15-abr-2027 con 15,000,000 CRC (25%). Publicación de referencia 2026204137, publicación 1 de 2. Emisión: 15-jun-2026, Juzgado de Cobro de Heredia, Juez Noelia Prendas Ugalde.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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