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Maison de 145 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Orosi
Propriété n° 0089778Dossier 25-011378-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026
09:30
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026
09:30
6 375 000 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
8 de julio de 2026
09:30
2 125 000 ₡
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 375 000 ₡
Dépôt de garantie3 187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 302-03-U02 · Periferia Orosi
Terrain de 145 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 136 700
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 89778-000, terreno de CASA CON PATIO
N° de propriété (finca)0089778
Quote-part000
TypeTerreno de casa con patio
Plan cadastral308020632002
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictOrosi
Emplacement completDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Superficie144.81 m2
Surface (m²)144.81 m²
Limites
NordAL NORTE: ANTONIO COTO
SudAL SUR: GILBERTO COTO
EstAL ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.10 MTS
OuestAL OESTE: JOSE GARRO COTO Y JESSY MONTOYA
Détail completNorte: Antonio Coto; Sur: Gilberto Coto; Este: Calle Publica con frente de 10.10 m; Oeste: Jose Garro Coto y Jessy Montoya
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsN/A
Observations détaillées
- La finca es de 144.81 m2 (aprox.).
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011378-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJ.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurINVERSIONES DEL ESTE JIN YI SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de abril del año 2026
Date2026-04-14
Résumé
Edicto de remate judicial en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: finca en Cartago, matrícula 89778-000, base 8,000,000 CRC; remates programados 22-06-2026 09:30, 30-06-2026 09:30 (75%), 08-07-2026 09:30 (25%).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 89778-000, la cual es terreno DE CASA CON PATIO. Situada en el DISTRITO 3-OROSI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ANTONIO COTO; al SUR GILBERTO COTO; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.10 MTS y al OESTE JOSE GARRO COTO Y JESSY MONTOYA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de J.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA contra INVERSIONES DEL ESTE JIN YI SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-011378-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193185, publicación número: 1 de 2