Ativo
Casa de 145 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Orosi
Matrícula 0089778Processo 25-011378-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
09:30
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
09:30
₡ 6.375.000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de julho de 2026
8 de julio de 2026
09:30
₡ 2.125.000
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.375.000
Depósito para participar₡ 3.187.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.125.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 302-03-U02 · Periferia Orosi
Terreno de 145 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.136.700
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 89778-000, terreno de CASA CON PATIO
Matrícula (finca)0089778
Fração000
TipoTerreno de casa con patio
Planta cadastral308020632002
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoOrosi
Localização completaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Medida144.81 m2
Área (m²)144.81 m²
Limites
NorteAL NORTE: ANTONIO COTO
SulAL SUR: GILBERTO COTO
LesteAL ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.10 MTS
OesteAL OESTE: JOSE GARRO COTO Y JESSY MONTOYA
Detalhe completoNorte: Antonio Coto; Sur: Gilberto Coto; Este: Calle Publica con frente de 10.10 m; Oeste: Jose Garro Coto y Jessy Montoya
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
Observações detalhadas
- La finca es de 144.81 m2 (aprox.).
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo25-011378-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)J.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA
RéuINVERSIONES DEL ESTE JIN YI SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de abril del año 2026
Data2026-04-14
Resumo
Edicto de remate judicial en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: finca en Cartago, matrícula 89778-000, base 8,000,000 CRC; remates programados 22-06-2026 09:30, 30-06-2026 09:30 (75%), 08-07-2026 09:30 (25%).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 89778-000, la cual es terreno DE CASA CON PATIO. Situada en el DISTRITO 3-OROSI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ANTONIO COTO; al SUR GILBERTO COTO; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10.10 MTS y al OESTE JOSE GARRO COTO Y JESSY MONTOYA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de J.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA contra INVERSIONES DEL ESTE JIN YI SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-011378-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193185, publicación número: 1 de 2