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Terreno de 5 485 m² en Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Pacayas
Finca 0251985Expediente 25-011394-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 18 sept 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,32× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡12 798 515,16
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de septiembre de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡9 598 090
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de septiembre de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡3 199 628,79
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 798 515
Depósito para participar₡6 399 258
2º Remate
Base₡9 598 090
Depósito para participar₡4 799 045
3º Remate
Base₡3 199 629
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 800/m²
Zona 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 800/m² (306-01-R05) y urbano ₡20 000/m² (306-01-U05 · Grande). Se muestra el rural porque el terreno (5 485 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,485 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 873 000
0,32×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 sept 2026
₡12 798 515· ₡2 333/m²1,30×
2.º remate9 sept 2026
₡9 598 090· ₡1 750/m²0,97×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0251985
PartidoGRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO DE CULTIVOS
Plano Catastrado318312222015
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoPacayas
Ubicación CompletaDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia Cartago
MedidaCINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)5,485 m²
NorteRIO BIRRIS
SurZENTIS UHRIG BOGENSCHUTZ
EsteWILLIAN VEGA SÁNCHEZ
OesteOSCAR VEGA SANABRIA
Detalle CompletoNorte: Río Birris; Sur: Zentis Uhrig Bogenschutz; Este: Willian Vega Sánchez; Oeste: Oscar Vega Sanabria
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: 278-01438-01-0915-001; 312-14629-01-0901-003
SERVIDUMBRE DE PASO
Derecho de paso
Cita: 2010-281303-01-0010-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbres registradas (trasladadas y de paso).
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA contra KEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 75% de la base original.
Expediente25-011394-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoKEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de julio del año 2026
Fecha2026-07-02

Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca matrícula 251985-000, propiedad de GRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA contra KEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS, con tres remates programados. Notas sobre cheque certificado y publicación solicitada; EXP 25-011394-1164-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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