Active

Land (5,485 m²) in Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Pacayas
Property no. 0251985Case 25-011394-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 18, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡9.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 1, 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡12,798,515.16
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 9, 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡9,598,090
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡3,199,628.79
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡12,798,515
Deposit to bid₡6,399,258
2nd Auction
Base price₡9,598,090
Deposit to bid₡4,799,045
3rd Auction
Base price₡3,199,629
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alvarado · values from November 2016
history This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,800/m²
Zone 306-01-R05 · Irazú - Llano
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,800/m² (306-01-R05) and urban ₡20,000/m² (306-01-U05 · Grande). The rural value is shown because the land (5,485 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,485 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,873,000
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 1, 2026
₡12,798,515· ₡2,333/m²1.30×
2nd auctionSep 9, 2026
₡9,598,090· ₡1,750/m²0.97×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0251985
Registry provinceGRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA
Share000
TypeTERRENO DE CULTIVOS
Cadastral Survey Plan318312222015
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Full LocationDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia Cartago
SizeCINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)5,485 m²
NorthRIO BIRRIS
SouthZENTIS UHRIG BOGENSCHUTZ
EastWILLIAN VEGA SÁNCHEZ
WestOSCAR VEGA SANABRIA
Full DetailNorte: Río Birris; Sur: Zentis Uhrig Bogenschutz; Este: Willian Vega Sánchez; Oeste: Oscar Vega Sanabria
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: 278-01438-01-0915-001; 312-14629-01-0901-003
SERVIDUMBRE DE PASO
Derecho de paso
Citation: 2010-281303-01-0010-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbres registradas (trasladadas y de paso).
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA contra KEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 75% de la base original.
Case Number25-011394-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantKEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de julio del año 2026
Date2026-07-02

Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca matrícula 251985-000, propiedad de GRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA contra KEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS, con tres remates programados. Notas sobre cheque certificado y publicación solicitada; EXP 25-011394-1164-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map