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Terrain de 5 485 m² à Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Pacayas
Propriété n° 0251985Dossier 25-011394-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 18 sept. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 septembre 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
12 798 515,16 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 septembre 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
9 598 090 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
3 199 628,79 ₡
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 798 515 ₡
Dépôt de garantie6 399 258 ₡
2e enchère
Mise à prix9 598 090 ₡
Dépôt de garantie4 799 045 ₡
3e enchère
Mise à prix3 199 629 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-01-R05) et urbain ₡20 000/m² (306-01-U05 · Grande). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 485 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,485 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 873 000
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 sept. 2026
₡12 798 515· ₡2 333/m²1,30×
2e enchère9 sept. 2026
₡9 598 090· ₡1 750/m²0,97×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0251985
Province du registreGRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTERRENO DE CULTIVOS
Plan cadastral318312222015
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Emplacement completDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia Cartago
SuperficieCINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,485 m²
NordRIO BIRRIS
SudZENTIS UHRIG BOGENSCHUTZ
EstWILLIAN VEGA SÁNCHEZ
OuestOSCAR VEGA SANABRIA
Détail completNorte: Río Birris; Sur: Zentis Uhrig Bogenschutz; Este: Willian Vega Sánchez; Oeste: Oscar Vega Sanabria
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 278-01438-01-0915-001; 312-14629-01-0901-003
SERVIDUMBRE DE PASO
Derecho de paso
Référence : 2010-281303-01-0010-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbres registradas (trasladadas y de paso).
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA contra KEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 75% de la base original.
N° de dossier25-011394-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurKEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de julio del año 2026
Date2026-07-02

Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca matrícula 251985-000, propiedad de GRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA contra KEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS, con tres remates programados. Notas sobre cheque certificado y publicación solicitada; EXP 25-011394-1164-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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