Ativo

Terreno de 5.485 m² em Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Pacayas
Matrícula 0251985Processo 25-011394-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 18 de set. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 12.798.515,16
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 9.598.090
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 3.199.628,79
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.798.515
Depósito para participar₡ 6.399.258
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.598.090
Depósito para participar₡ 4.799.045
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.199.629
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.800/m²
Zona 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.800/m² (306-01-R05) e urbano ₡20.000/m² (306-01-U05 · Grande). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.485 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,485 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.873.000
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de set. de 2026
₡12.798.515· ₡2.333/m²1,30×
2º leilão9 de set. de 2026
₡9.598.090· ₡1.750/m²0,97×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0251985
Província do registroGRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTERRENO DE CULTIVOS
Planta cadastral318312222015
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoPacayas
Localização completaDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia Cartago
MedidaCINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)5,485 m²
NorteRIO BIRRIS
SulZENTIS UHRIG BOGENSCHUTZ
LesteWILLIAN VEGA SÁNCHEZ
OesteOSCAR VEGA SANABRIA
Detalhe completoNorte: Río Birris; Sur: Zentis Uhrig Bogenschutz; Este: Willian Vega Sánchez; Oeste: Oscar Vega Sanabria
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 278-01438-01-0915-001; 312-14629-01-0901-003
SERVIDUMBRE DE PASO
Derecho de paso
Referência: 2010-281303-01-0010-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbres registradas (trasladadas y de paso).
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA contra KEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 75% de la base original.
Nº do processo25-011394-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuKEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de julio del año 2026
Data2026-07-02

Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca matrícula 251985-000, propiedad de GRUPO AL.B.ORSA SOCIEDAD ANÓNIMA contra KEILYN SOFIA VEGA QUIRÓS, con tres remates programados. Notas sobre cheque certificado y publicación solicitada; EXP 25-011394-1164-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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