edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-011429-1164-CJ
Cartago, Cartago, Carmen
Precio Base (1º Remate) $220,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡16,500/m²
Zona 301-04-R35 · El
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡16,500/m² (301-04-R35) y urbano ₡80,000/m² (301-04-U35 · Covao). Se muestra el rural porque el terreno (2 496 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,496 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡41,186,640
2.78×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 178 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-011429-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de Cartago
Demandado3-102-704789 SRL
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
11:00
$220,000
DOSCIENTOS VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
11:00
$165,000
CIENTO SESENTA CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
11:00
$55,000
CINCUENTA CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$220,000
Depósito para participar$110,000
2º Remate
Base$165,000
Depósito para participar$82,500
3º Remate
Base$55,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 106340-000
Finca / Matrícula0106340
PartidoMunicipalidad de Cartago
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado304767901982
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCarmen
Ubicación CompletaDistrito 03 Carmen, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
Medida2,496.16 m²
Área (m²)2,496.16 m²
Linderos
NorteNorte: Francisco Roldan
SurSur: Calle Publica Con 40 M 76 CM
EsteEste: Francisco Roldan
OesteOeste: Calle Publica Con 69 M 07 CM
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FRANCISCO ROLDAN; al SUR CALLE PUBLICA CON 40 M 76 CM; al ESTE FRANCISCO ROLDAN y al OESTE CALLE PUBLICA CON 69 M 07 CM.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguno
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026210388
- Publicación N°: 1 de 2
- Base de remate original: 220,000 USD
- Finca ubicada en Cartago, Carmen 03, Cartago 01, Provincia Cartago
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en20 de agosto de 2026
Fecha2026-08-20
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Cartago contra SRL 3-102-704789, expediente EXP:25-011429-1164-CJ, para la finca matrícula 106340-000, Cartago (Distrito Carmen, Cantón Cartago, Provincia Cartago). Se fija primer remate 19/10/2026 a las 11:00, segundo 27/10/2026 a las 11:00 y tercer 05/11/2026 a las 11:00, base original USD 220,000; 75% y 25% de la base; nota sobre pago con cheque certificad o publicaciones; referencia N° 2026210388, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto de remate hipotecario en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106340-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO (03) CARMEN, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FRANCISCO ROLDAN; al SUR CALLE PUBLICA CON 40 M 76 CM; al ESTE FRANCISCO ROLDAN y al OESTE CALLE PUBLICA CON 69 M 07 CM.- MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de agosto del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210388, publicación número: 1 de 2