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Land (2,496 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Property no. 0106340Case 25-011429-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.8× the tax value
Land ≈ ₡41.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
11:00
$220,000
DOSCIENTOS VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
11:00
$165,000
CIENTO SESENTA CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
11:00
$55,000
CINCUENTA CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$220,000
Deposit to bid$110,000
2nd Auction
Base price$165,000
Deposit to bid$82,500
3rd Auction
Base price$55,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,500/m²
Zone 301-04-R35 · El
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡16,500/m² (301-04-R35) and urban ₡80,000/m² (301-04-U35 · Covao). The rural value is shown because the land (2,496 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,496 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡41,186,640
2.78×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 178% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 106340-000
Property / Registration No.0106340
Registry provinceMunicipalidad de Cartago
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan304767901982
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Full LocationDistrito 03 Carmen, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
Size2,496.16 m²
Area (m²)2,496.16 m²
Boundaries
NorthNorte: Francisco Roldan
SouthSur: Calle Publica Con 40 M 76 CM
EastEste: Francisco Roldan
WestOeste: Calle Publica Con 69 M 07 CM
Full DetailCOLINDA: al NORTE FRANCISCO ROLDAN; al SUR CALLE PUBLICA CON 40 M 76 CM; al ESTE FRANCISCO ROLDAN y al OESTE CALLE PUBLICA CON 69 M 07 CM.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguno
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026210388
- Publicación N°: 1 de 2
- Base de remate original: 220,000 USD
- Finca ubicada en Cartago, Carmen 03, Cartago 01, Provincia Cartago
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Case Information
Case Number25-011429-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Cartago
Defendant3-102-704789 SRL
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de agosto de 2026
Date2026-08-20
Summary
Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Cartago contra SRL 3-102-704789, expediente EXP:25-011429-1164-CJ, para la finca matrícula 106340-000, Cartago (Distrito Carmen, Cantón Cartago, Provincia Cartago). Se fija primer remate 19/10/2026 a las 11:00, segundo 27/10/2026 a las 11:00 y tercer 05/11/2026 a las 11:00, base original USD 220,000; 75% y 25% de la base; nota sobre pago con cheque certificad o publicaciones; referencia N° 2026210388, publicación 1 de 2.
General Notes
- Edicto de remate hipotecario en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106340-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO (03) CARMEN, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FRANCISCO ROLDAN; al SUR CALLE PUBLICA CON 40 M 76 CM; al ESTE FRANCISCO ROLDAN y al OESTE CALLE PUBLICA CON 69 M 07 CM.- MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de agosto del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210388, publicación número: 1 de 2