Actif
Terrain de 2 496 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Propriété n° 0106340Dossier 25-011429-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡41,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
19 de octubre de 2026
11:00
220 000 $
DOSCIENTOS VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
11:00
165 000 $
CIENTO SESENTA CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 novembre 2026
5 de noviembre de 2026
11:00
55 000 $
CINCUENTA CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix220 000 $
Dépôt de garantie110 000 $
2e enchère
Mise à prix165 000 $
Dépôt de garantie82 500 $
3e enchère
Mise à prix55 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 500/m²
Zone 301-04-R35 · El
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡16 500/m² (301-04-R35) et urbain ₡80 000/m² (301-04-U35 · Covao). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 496 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,496 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡41 186 640
2,78×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 178 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 106340-000
N° de propriété (finca)0106340
Province du registreMunicipalidad de Cartago
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral304767901982
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Emplacement completDistrito 03 Carmen, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
Superficie2,496.16 m²
Surface (m²)2,496.16 m²
Limites
NordNorte: Francisco Roldan
SudSur: Calle Publica Con 40 M 76 CM
EstEste: Francisco Roldan
OuestOeste: Calle Publica Con 69 M 07 CM
Détail completCOLINDA: al NORTE FRANCISCO ROLDAN; al SUR CALLE PUBLICA CON 40 M 76 CM; al ESTE FRANCISCO ROLDAN y al OESTE CALLE PUBLICA CON 69 M 07 CM.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguno
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026210388
- Publicación N°: 1 de 2
- Base de remate original: 220,000 USD
- Finca ubicada en Cartago, Carmen 03, Cartago 01, Provincia Cartago
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011429-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Cartago
Défendeur3-102-704789 SRL
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de agosto de 2026
Date2026-08-20
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Cartago contra SRL 3-102-704789, expediente EXP:25-011429-1164-CJ, para la finca matrícula 106340-000, Cartago (Distrito Carmen, Cantón Cartago, Provincia Cartago). Se fija primer remate 19/10/2026 a las 11:00, segundo 27/10/2026 a las 11:00 y tercer 05/11/2026 a las 11:00, base original USD 220,000; 75% y 25% de la base; nota sobre pago con cheque certificad o publicaciones; referencia N° 2026210388, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Edicto de remate hipotecario en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106340-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO (03) CARMEN, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FRANCISCO ROLDAN; al SUR CALLE PUBLICA CON 40 M 76 CM; al ESTE FRANCISCO ROLDAN y al OESTE CALLE PUBLICA CON 69 M 07 CM.- MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de agosto del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210388, publicación número: 1 de 2