Ativo

Terreno de 2.496 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Carmen
Matrícula 0106340Processo 25-011429-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Próximo: 1º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 11:00 · faltam 3 dias
Lance mínimo$ 220.000Depósito: $ 110.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
19 de octubre de 2026
schedule 11:00
$ 220.000
DOSCIENTOS VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
schedule 11:00
$ 165.000
CIENTO SESENTA CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de novembro de 2026
5 de noviembre de 2026
schedule 11:00
$ 55.000
CINCUENTA CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 220.000
Depósito para participar$ 110.000
2º leilão
Lance mínimo$ 165.000
Depósito para participar$ 82.500
3º leilão
Lance mínimo$ 55.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.500/m²
Zona 301-04-R35 · El
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡16.500/m² (301-04-R35) e urbano ₡80.000/m² (301-04-U35 · Covao). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.496 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,496 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡41.186.640
2,78×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 178% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de out. de 2026
₡85.800.000· ₡34.373/m²2,08×
3º leilão5 de nov. de 2026
₡28.600.000· ₡11.458/m²0,69×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0106340
Província do registroMunicipalidad de Cartago
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral304767901982
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCarmen
Localização completaDistrito 03 Carmen, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
Medida2,496.16 m²
Área (m²)2,496.16 m²
NorteNorte: Francisco Roldan
SulSur: Calle Publica Con 40 M 76 CM
LesteEste: Francisco Roldan
OesteOeste: Calle Publica Con 69 M 07 CM
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FRANCISCO ROLDAN; al SUR CALLE PUBLICA CON 40 M 76 CM; al ESTE FRANCISCO ROLDAN y al OESTE CALLE PUBLICA CON 69 M 07 CM.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguno
  • Referencia N°: 2026210388
  • Publicación N°: 1 de 2
  • Base de remate original: 220,000 USD
  • Finca ubicada en Cartago, Carmen 03, Cartago 01, Provincia Cartago
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Nº do processo25-011429-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Cartago
Réu3-102-704789 SRL
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de agosto de 2026
Data2026-08-20

Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Cartago contra SRL 3-102-704789, expediente EXP:25-011429-1164-CJ, para la finca matrícula 106340-000, Cartago (Distrito Carmen, Cantón Cartago, Provincia Cartago). Se fija primer remate 19/10/2026 a las 11:00, segundo 27/10/2026 a las 11:00 y tercer 05/11/2026 a las 11:00, base original USD 220,000; 75% y 25% de la base; nota sobre pago con cheque certificad o publicaciones; referencia N° 2026210388, publicación 1 de 2.

  • Edicto de remate hipotecario en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de Cartago contra 3-102-704789 SRL EXP:25-011429-1164-CJ.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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